第791章 销售中心出状况
露露从叶浩然这里借到钱,刚回到家里,就接到了华子电话。
华子邀请露露一起去参加陆涛公司的开盘活动,准备过去凑凑热闹。
不过露露现在有更重要的时,那就是去把物业费和预交的取暖费交齐,再预存一些水电费用什么的,要跑好几个地方,没有时间陪华子去陆涛那里。
被露露拒绝,华子无奈只能自己去找陆涛,开着破旧的吉普车,一路冒着黑烟来到大视野地产公司的销售中心。
刚下车,华子也被销售中心前热闹的景象震撼了一把。
不由的感叹钱还真是有魔力。
如果他的二手车也有这样火热的场面,估计能笑死在梦里。
穿过人群,华子找了半天才找到陆涛,此时的陆涛正和销售部经理有说有笑呢。
「今天来看房的人这么多,相信会出一个好成绩,这样我也算对米总有了一个交代。」
咱在二楼护栏边,陆涛笑着说了一句。
销售经理认同的点点头,销售部说话硬不硬气,全看业绩,陆涛需要业绩,他更需要。
挥手找来一名文员问道:「到现在为止已经开盘几个小时了,成交量怎么样?」
「成交...」文员吞吞吐吐半天都没说出销售成绩。
销售经理急不可耐的训斥道:「吞吞吐吐的成什么样子,有什么就直说,有什么见不得人的!」
被销售经理呵斥了一句,文员吓的身体哆嗦了两下,这才低声道:「目前成交量...为零...」
「嗯,还行,相信一会儿陆续还会有成......」
销售经理最后一个「交」字还没吐出口,这才反应过来文员嘴里的成交量是多少。
不可置信的反问道:「你说多少?成交量...零?」
陆涛同样震惊的瞪大双眼看着文员,好像文员说的是天方夜谭。
「真的一个成交的都没有,没有销售交定金,也没人签合同。」
陆涛和销售经理再次确认了一边,确定了文员嘴里的数字后,两人一模一样的痴傻着站在原地,好半天都没反应过来。
文员聪明的抓紧时间跑路,她怕一会儿两人的火烧到她身上。
「这...这么多人,怎么可能一个成交的都没有呢!」
陆涛自言自语的发出心中的疑问。
其实一个楼盘刚开的时候,很多游资或者老板高层熟悉的人买房,都会提前打招呼,并不会在销售中心签订合同,毕竟价格不同,要是让其他买房的人看到,肯定会出大问题。
缺少捧场的情况下,开盘的销售情况就是最真实的数据,可陆涛却怎么都想不明白,明明现场热火朝天,业绩却惨淡的一批。
与陆涛不同,销售经理则有些抓瞎,作为一个销售经理,一套房都没卖出去,他在业内就成了笑话。
而且老板正等着资金回笼继续盖房呢,若是没有人买的话会怎么样?
烂尾楼就是最好的榜样。
更重要的还有一点,那就是这个楼盘必须在规定的时间内交工,因为除了新住户以外,还有很多拆迁时不少人没要拆迁补偿款,而是又交了一部分钱,等待着新楼盖好后重新搬回来。
越想,销售经理的心就越凉。
这时华子走了上来,拍了一把陆涛的肩膀道:「你这里好热闹啊,晚上是不是要开庆功会啊,带着我混一顿,顺便看看有没有漂亮的销售妹子。」
华子的话吧陆涛拉了回来,而且这话还给了陆涛一些启示,连忙低头寻找大视野地产公司的销售团队。
发现每一个销售都在忙碌着,为
身边的客人孜孜不倦的介绍着房屋的特点。
细致观察之下,还真让陆涛找到了问题,那些早就被他注意到的年轻人,就是开业前队伍中那些看着不像买房的年轻人,就散落在各个销售的身边。
有的销售身边一两个,有的销售身边三四个。
恍然大悟的陆涛终于明白了,自己的销售都被人缠住了,当然没人签合同啊,就算那些真心想买房的业主,没有销售的带领根本没办法独自完成购房合同的签署。
明白这一切的陆涛,回身拍了拍华子,真心道:「谢谢你华子,今天你当首功。」
「我首功?」
华子还没明白什么意思,陆涛已经拉着销售经理去了一楼,边走边解释道:「我们让人算计了,还记得我让你注意那些年轻人不,所有的销售都被他们缠住了,所以成交量是零,若是不能把他们解决掉,咱们一套房都别想卖出去。」
「神马!!!」
销售经理一听,顿时怒气丛生:「谁踏马敢在太岁头上动土!」
有人想要他的命了,销售经理自然不会好脾气,带着怒火便和陆涛来到一楼,急匆匆的跑到一名销售身边。
果然有几个年轻人在问销售问题,或者商量价格,可怎么都看不出购买的意愿。
而且有些人想要插嘴进来询问销售,还会被这些人挤到一边。
带着怒火的销售经理,隐忍住表情走过去,对着销售训斥道:「你怎么回事,没看到还有那么多客户吗,怎么一直待在这里!」
销售人员心里同样委屈,她也想换几个客人,这些问她问题的想不想买她能看的出来,可一直被纠缠,她走到哪,这些人就跟到哪,看着又不像好人,又不敢说什么。
现在被经理训斥了两句,顿时委屈的想哭。
见销售偷偷抹泪不说话,销售经理这才假笑着对几个年轻人说道:「几位不好意思啊,这小姑娘刚来不久,业务还不太熟练,我给几位换个销售过来。」
销售经理想来一出偷梁换柱,安排几个文员陪着几个人转悠,顺便解放出销售去接待其他客户。
他聪明,那些年轻人同样不傻。
其中一个不乐意的大声道:「你谁啊你,我想让谁介绍就让谁介绍,你不会是黑心领导想要抢手下的业绩吧,或者说你是看不起我们,认为我们买不起房想赶我们走?」
「没有没有,我不是这个意思,就是想给几位换一个销售,都是非常有经验的销售。」
销售经理耐心的解释着。
就算他内心明白这几个人不怀好意,却不能表露出来,更不能撵他们走。
还有那么多客户看着呢,若是发生撵客人出门的事件,那就成了店大欺客,很容易招人恨的。
「没有?我看你就是,你就是看不起老子,我告诉你,老子有钱,想不想买都是我自己的意愿,你不能强迫,更不能贬低。」
销售经理笑着附和:「是是是...不过...」
想解释都没给他时间,年轻人忽然大声道:「各位看房的父老乡亲都注意了啊!这人是这里管事儿的,我不买房他就拿销售撒气,大家都是人,凭什么对别人吆五喝六的,你们买房的时候也注意点,别让人忽悠喽!」
吸引了所有客户的注意力,年轻人把一顶大帽子直接扣在了销售经理的头上。
接着又用随和的口气对销售说道:「美女你别怕,这老头要是敢对你怎么样,兄弟们绝对不同意,你安心的干自己的工资,看谁敢指手画脚。」
一套组合拳下来,把销售经理锤的晕晕乎乎,差点忘了自己姓什么。
周围客户都在用异样的
眼神看着他,小声嘀咕这什么,被羞的差点颜面而逃。
华子跟在陆涛身后来到一楼,刚刚的一幕都被他看在眼里,走到陆涛身边低声道:「陆涛,好像不太对啊。」
陆涛点点头:「不是好像,是非常不对。」
回了华子一句,陆涛整理了一下西装,挺着胸膛走到青年面前,笑着开口道:「这位朋友,不知道有什么得罪的地方,要是有哪座庙没拜,朋友给指条明路,我们只求个平安。」
在工地混了这么久,吸取过教训的陆涛特意接触过不少这方面的人,特别是土方,为了让自己成长起来,搭了不少请客的饭钱。
好在这些钱没白花,让陆涛明白了不少的道理和门路。
青年上下打量了陆涛两眼,眯着眼睛笑道:「哟呵,还是个混过的,说话挺敞亮,可庙门封山刷金装,不少香客也不少银两,你爱拜哪座庙就拜哪座庙,问不着我啊。」
陆涛就是个二把刀,说了两句就说不下去了,华子拉了陆涛一把,悄悄说道:「对方来者不善,要不要多找点人过来。」
陆涛知道华子要找谁,就是他那个合作干买卖的猪头,当初喝多了两人打了一架,结果发现竟然是小时候的邻居。
猪头混过挺长一段时间,为人也仗义,结交了不少朋友,让他摇人最合适不过。
点了两下头,应了华子的想法,见此,华子转身拿出手机开始联系猪头。
青年虽然没听到两人说什么,却能看出其中的门道儿。
鄙夷的笑了一声:「怎么个意思啊,软的不行就来硬的呗,有什么道儿你画下来,爷们儿今天都接着!」
说完回身大声鼓动的喊道:「各位老少爷们都听着啊,我们来想安安稳稳的给爹妈买个房子,可他们欺人太甚,先是用话想把我哄走,见我不同意又准备来硬的,我是个爷们儿,这气受不得,劝各位躲远一点,一会儿别溅身上血!」
听了青年的话,人群顿时议论纷纷,有支持青年的,有鄙视销售中心的,也有不明白怎么回事儿的,不过有不少人开始陆续的退到门外。
看热闹可以,误伤自己不行。
这下却把陆涛弄的有些骑虎难下,却好像如了青年的意。
请收藏本站:https://www.biaa.cc。笔趣阁手机版:https://m.biaa.cc
华子邀请露露一起去参加陆涛公司的开盘活动,准备过去凑凑热闹。
不过露露现在有更重要的时,那就是去把物业费和预交的取暖费交齐,再预存一些水电费用什么的,要跑好几个地方,没有时间陪华子去陆涛那里。
被露露拒绝,华子无奈只能自己去找陆涛,开着破旧的吉普车,一路冒着黑烟来到大视野地产公司的销售中心。
刚下车,华子也被销售中心前热闹的景象震撼了一把。
不由的感叹钱还真是有魔力。
如果他的二手车也有这样火热的场面,估计能笑死在梦里。
穿过人群,华子找了半天才找到陆涛,此时的陆涛正和销售部经理有说有笑呢。
「今天来看房的人这么多,相信会出一个好成绩,这样我也算对米总有了一个交代。」
咱在二楼护栏边,陆涛笑着说了一句。
销售经理认同的点点头,销售部说话硬不硬气,全看业绩,陆涛需要业绩,他更需要。
挥手找来一名文员问道:「到现在为止已经开盘几个小时了,成交量怎么样?」
「成交...」文员吞吞吐吐半天都没说出销售成绩。
销售经理急不可耐的训斥道:「吞吞吐吐的成什么样子,有什么就直说,有什么见不得人的!」
被销售经理呵斥了一句,文员吓的身体哆嗦了两下,这才低声道:「目前成交量...为零...」
「嗯,还行,相信一会儿陆续还会有成......」
销售经理最后一个「交」字还没吐出口,这才反应过来文员嘴里的成交量是多少。
不可置信的反问道:「你说多少?成交量...零?」
陆涛同样震惊的瞪大双眼看着文员,好像文员说的是天方夜谭。
「真的一个成交的都没有,没有销售交定金,也没人签合同。」
陆涛和销售经理再次确认了一边,确定了文员嘴里的数字后,两人一模一样的痴傻着站在原地,好半天都没反应过来。
文员聪明的抓紧时间跑路,她怕一会儿两人的火烧到她身上。
「这...这么多人,怎么可能一个成交的都没有呢!」
陆涛自言自语的发出心中的疑问。
其实一个楼盘刚开的时候,很多游资或者老板高层熟悉的人买房,都会提前打招呼,并不会在销售中心签订合同,毕竟价格不同,要是让其他买房的人看到,肯定会出大问题。
缺少捧场的情况下,开盘的销售情况就是最真实的数据,可陆涛却怎么都想不明白,明明现场热火朝天,业绩却惨淡的一批。
与陆涛不同,销售经理则有些抓瞎,作为一个销售经理,一套房都没卖出去,他在业内就成了笑话。
而且老板正等着资金回笼继续盖房呢,若是没有人买的话会怎么样?
烂尾楼就是最好的榜样。
更重要的还有一点,那就是这个楼盘必须在规定的时间内交工,因为除了新住户以外,还有很多拆迁时不少人没要拆迁补偿款,而是又交了一部分钱,等待着新楼盖好后重新搬回来。
越想,销售经理的心就越凉。
这时华子走了上来,拍了一把陆涛的肩膀道:「你这里好热闹啊,晚上是不是要开庆功会啊,带着我混一顿,顺便看看有没有漂亮的销售妹子。」
华子的话吧陆涛拉了回来,而且这话还给了陆涛一些启示,连忙低头寻找大视野地产公司的销售团队。
发现每一个销售都在忙碌着,为
身边的客人孜孜不倦的介绍着房屋的特点。
细致观察之下,还真让陆涛找到了问题,那些早就被他注意到的年轻人,就是开业前队伍中那些看着不像买房的年轻人,就散落在各个销售的身边。
有的销售身边一两个,有的销售身边三四个。
恍然大悟的陆涛终于明白了,自己的销售都被人缠住了,当然没人签合同啊,就算那些真心想买房的业主,没有销售的带领根本没办法独自完成购房合同的签署。
明白这一切的陆涛,回身拍了拍华子,真心道:「谢谢你华子,今天你当首功。」
「我首功?」
华子还没明白什么意思,陆涛已经拉着销售经理去了一楼,边走边解释道:「我们让人算计了,还记得我让你注意那些年轻人不,所有的销售都被他们缠住了,所以成交量是零,若是不能把他们解决掉,咱们一套房都别想卖出去。」
「神马!!!」
销售经理一听,顿时怒气丛生:「谁踏马敢在太岁头上动土!」
有人想要他的命了,销售经理自然不会好脾气,带着怒火便和陆涛来到一楼,急匆匆的跑到一名销售身边。
果然有几个年轻人在问销售问题,或者商量价格,可怎么都看不出购买的意愿。
而且有些人想要插嘴进来询问销售,还会被这些人挤到一边。
带着怒火的销售经理,隐忍住表情走过去,对着销售训斥道:「你怎么回事,没看到还有那么多客户吗,怎么一直待在这里!」
销售人员心里同样委屈,她也想换几个客人,这些问她问题的想不想买她能看的出来,可一直被纠缠,她走到哪,这些人就跟到哪,看着又不像好人,又不敢说什么。
现在被经理训斥了两句,顿时委屈的想哭。
见销售偷偷抹泪不说话,销售经理这才假笑着对几个年轻人说道:「几位不好意思啊,这小姑娘刚来不久,业务还不太熟练,我给几位换个销售过来。」
销售经理想来一出偷梁换柱,安排几个文员陪着几个人转悠,顺便解放出销售去接待其他客户。
他聪明,那些年轻人同样不傻。
其中一个不乐意的大声道:「你谁啊你,我想让谁介绍就让谁介绍,你不会是黑心领导想要抢手下的业绩吧,或者说你是看不起我们,认为我们买不起房想赶我们走?」
「没有没有,我不是这个意思,就是想给几位换一个销售,都是非常有经验的销售。」
销售经理耐心的解释着。
就算他内心明白这几个人不怀好意,却不能表露出来,更不能撵他们走。
还有那么多客户看着呢,若是发生撵客人出门的事件,那就成了店大欺客,很容易招人恨的。
「没有?我看你就是,你就是看不起老子,我告诉你,老子有钱,想不想买都是我自己的意愿,你不能强迫,更不能贬低。」
销售经理笑着附和:「是是是...不过...」
想解释都没给他时间,年轻人忽然大声道:「各位看房的父老乡亲都注意了啊!这人是这里管事儿的,我不买房他就拿销售撒气,大家都是人,凭什么对别人吆五喝六的,你们买房的时候也注意点,别让人忽悠喽!」
吸引了所有客户的注意力,年轻人把一顶大帽子直接扣在了销售经理的头上。
接着又用随和的口气对销售说道:「美女你别怕,这老头要是敢对你怎么样,兄弟们绝对不同意,你安心的干自己的工资,看谁敢指手画脚。」
一套组合拳下来,把销售经理锤的晕晕乎乎,差点忘了自己姓什么。
周围客户都在用异样的
眼神看着他,小声嘀咕这什么,被羞的差点颜面而逃。
华子跟在陆涛身后来到一楼,刚刚的一幕都被他看在眼里,走到陆涛身边低声道:「陆涛,好像不太对啊。」
陆涛点点头:「不是好像,是非常不对。」
回了华子一句,陆涛整理了一下西装,挺着胸膛走到青年面前,笑着开口道:「这位朋友,不知道有什么得罪的地方,要是有哪座庙没拜,朋友给指条明路,我们只求个平安。」
在工地混了这么久,吸取过教训的陆涛特意接触过不少这方面的人,特别是土方,为了让自己成长起来,搭了不少请客的饭钱。
好在这些钱没白花,让陆涛明白了不少的道理和门路。
青年上下打量了陆涛两眼,眯着眼睛笑道:「哟呵,还是个混过的,说话挺敞亮,可庙门封山刷金装,不少香客也不少银两,你爱拜哪座庙就拜哪座庙,问不着我啊。」
陆涛就是个二把刀,说了两句就说不下去了,华子拉了陆涛一把,悄悄说道:「对方来者不善,要不要多找点人过来。」
陆涛知道华子要找谁,就是他那个合作干买卖的猪头,当初喝多了两人打了一架,结果发现竟然是小时候的邻居。
猪头混过挺长一段时间,为人也仗义,结交了不少朋友,让他摇人最合适不过。
点了两下头,应了华子的想法,见此,华子转身拿出手机开始联系猪头。
青年虽然没听到两人说什么,却能看出其中的门道儿。
鄙夷的笑了一声:「怎么个意思啊,软的不行就来硬的呗,有什么道儿你画下来,爷们儿今天都接着!」
说完回身大声鼓动的喊道:「各位老少爷们都听着啊,我们来想安安稳稳的给爹妈买个房子,可他们欺人太甚,先是用话想把我哄走,见我不同意又准备来硬的,我是个爷们儿,这气受不得,劝各位躲远一点,一会儿别溅身上血!」
听了青年的话,人群顿时议论纷纷,有支持青年的,有鄙视销售中心的,也有不明白怎么回事儿的,不过有不少人开始陆续的退到门外。
看热闹可以,误伤自己不行。
这下却把陆涛弄的有些骑虎难下,却好像如了青年的意。
请收藏本站:https://www.biaa.cc。笔趣阁手机版:https://m.biaa.cc