第34章 吃醋的梁辰
卓绍一直都觉得梁放是个很厉害的人物,他没读过多少书,最后却硬生生地在各种资本雄厚,背景雄厚的公司之间杀出一条血路,让鑫和集团蒸蒸日上,成了他们省最大的房地产公司之一。
当然,他能做到这一点,也是吃了很多苦的,梁放跟他说起过一些以前的事情,其中就包括他八几年的时候搬砖搬太多累到吐血,给人做工的时候没地方住不得不住桥洞什么的。
不过,梁放全都坚持下来了,还抓住了机遇。
那时候在省城还没有商品房,不是单位分房,就是自家盖房,他做工做多了之后,就拉起了一群工人,专门给人修房子盖房子赚钱,最后攒下了人生的第一桶金。
九几年,省城有一条道路开通,把道路两边的土地拿来卖,允许大家买地盖房的时候,他又贷款买下了足足二十个门面的位置,最后全都建成了下面门面,上面住宅的房子。
当时经济已经发展起来了,很多人想要住新房,他就把门面上面的住宅全都卖了,然后继续找机会,并且注册了公司。
到如今,鑫和房产已经在省城站稳脚跟,然后开发了三个楼盘。
鑫和房产的第一个楼盘早已全部完工,并且已经卖完,第二个楼盘和第三个楼盘,却遇到了一些麻烦。
梁放是一个很有野心,也狠得下心的人,明明资金不足,但他还是在正在开发第二个楼盘的时候,又买下一块地,准备开发第三个楼盘,甚至对公司结构进行整改,招聘回来一批人才。
他是有心想要把公司做大的,在贷款政策相对宽松的情况下,他用自己的整个楼盘项目来贷款,也能贷到足够的款项,然后支持公司运转下去。
偏偏他遇到了一点麻烦,他的贷款批不下来。
卓绍专门了解过鑫和房产,知道他们在今年年底,会遇到资金短缺的问题。
在上辈子,梁放一开始将自己手上的产业全部卖出,填补了资金短缺的窟窿,让工地可以继续施工,却还是不够,后来,到了农历新年的时候,他一个老板豁出去,带着手下工人亲自进工地干活,一起砌墙,又到处发传单,将第二个楼盘全部以低于市场价两百一个平方的价格卖掉,方才让鑫和房产起死回生。
但就算这样,鑫和房产也一度一蹶不振,甚至留下了一些麻烦——那个赶工完成的楼盘,质量并不是很好,曾出现外墙渗水等情况,在后来还上过几次新闻,让很多人对鑫和房产印象不佳。
而那个楼盘,就是丰和家园。
卓绍记得,鑫和房产从今年年中开始,就雄心勃勃地想要扩张,但在十一月的时候,资金出现问题……差不多就是这时候。
这时候的房地产行业,跟十年二十年后,是完全不同的。
这时候已经进入房地产蓬勃发展的时候了,但人们的观念和后来是完全不同的,比如说,这时候的人都爱买现房。
你房子还没盖出来,这时候的人是不愿意买的,甚至于,因为这时候不想后世广告铺天盖地,是你房子盖出来,很多人压根都不知道。
比如这会儿,卓绍要去丰和家园,就是没人知道丰和家园在哪里的。
不过,卓绍知道丰和家园的大致位置,因此最后很快就来到了丰和家园。
丰和家园的位置非常好。
当然,这时候的楼盘,位置都是非常好的,这时候你哪怕在偏院地方买块地,过个十年二十年,说不定也在市中心了。
可惜的是,上辈子这么好的一个项目,鑫和房产没有做好。
卓绍站在丰和家园的门口,看着眼前停工的工地,一颗心突然安定了下来。
鑫和房产是存在的,梁放是存在的,那么梁鑫,也是存在的。
卓绍的心情克制不住地变好。
卓绍心情很好,梁放这时候,心情却着实不太好。
上个月,他还野心勃勃地招聘了两个国外留学回来的人,一心想要将鑫和房产发扬壮大,结果这个月,原本十拿九稳的贷款,突然就下不来了。
他求爷爷告奶奶,那贷款还是下不来。
工地要开工,就必须要钱,但他手上的钱,都拿来购买另一块地了……最后,丰和家园的工程,就只能停在那里。
这样下去不是法子,梁放很清楚这一点,而他现在正在积极补救。
他当初在路边买地盖房子之后,把那些房子里的住宅全都卖了,但并没有卖店面,一直留着收租,现在他决定现将它们全部卖掉,还有他在省城买的一台房子,也要卖掉。
这样的话,暂时就能解一解燃眉之急了,如果后续贷款能跟上,他的公司一定不会有问题,要是后续贷款跟不上……
梁放的眉头皱了起来。
“老梁,那两个国外回来的硕士走了?”一个跟着梁放从最初搬砖一路走过来的人跑进梁放的办公室,怒气冲冲地说道:“真是两个白眼狼!我就说不能花大价钱去请他们!”
“也不能说他们是白眼狼,我也没给过他们什么。”梁放道。水往低处流,人往高处走,要是他花大价钱去国外读了书,回来之后肯定也不会待在一个连工资都发不出来的公司里。
而且这两人走了也好,他开给他们的工资特别高,现在他们走了,正好可以给他省出一笔钱来。
可惜的是,这笔钱对他来说,于事无补。
梁放揉了揉眉头,最后还是决定决定去工地上看看。
现在,房子只要盖好了,还是很好卖的,今年的房价,每平方已经比去年涨了足足四百块了!
可现在,他没钱把房子盖完。
梁放来到工地上,看着工地愁得不行。
水泥之类很多东西,其实都是能拖欠的,但这个世界上,很少有雪中送炭,倒是多得是落井下石……他这边拿不到贷款,别人便不愿意赊欠东西给他了。
就在梁放皱眉思索的时候,他突然听到有人问:“这个工地,为什么不开工了?”
梁放好奇地转过头去,突然发现问自己的,竟然是个看着也就十五六岁的年轻人。
这时候省城的人,都觉得这个年纪的人,还是孩子,但梁放却不会小看年轻人。
他的父亲在他三四岁的时候,就因为被批斗而瘫痪,他年幼时的生活过得很不好,六七岁就自己做饭来吃了,在他看来,十五六岁已经是大人了。
他十五六岁的时候,已经找了个跟着拖船装货的工作,赚钱补贴家用了。
“我遇到了一点麻烦,没办法开工了。”梁放对着这个少年道。
“什么麻烦?”这个少年问道。
“资金不足。”梁放叹了口气,这事很多人都知道,也没什么好隐瞒的。
梁放直接把自己的情况说了出来,卓绍倒是有点吃惊地看了他一眼。
很多开发商会遇到自己不足的问题,但各个都是藏着掖着生怕别人知道的,梁放竟然直接就跟他一个小孩子说了……
但很快,卓绍就明白原因了。
这时候可不是互联网时代,随便一点事情就能传的人尽皆知,这时候各个公司之间的竞争也没那么激烈,大家都是闷头做自己的时候,不会去想着陷害别人。
就说这次梁放的贷款下不来,也并不是有人使绊子,而是政府方面担心最近房价上涨太快做的措施。
当然,对卓绍来说,如今省城两千出头一平方的房价,真的很便宜很便宜,要知道他重生前,h市的房价可是好几万一平方的。
“资金不足的话,想想办法就行了。”卓绍笑道。
“小朋友,你说的轻松,办法哪那么好想。”梁放道,他现在很想把刚买的地卖出去,但糟糕的是,他已经用那块地贷了一部分的款项了。
“说不定我有办法呢?”卓绍道:“你的房子不是已经盖了一半了吗?先把它们卖了不就成了?”
十年后,楼盘基本都是动工不久,就开始卖的,可不会像现在这样,一定要现房才卖。
当然,那时候要卖,要有预售许可才行,而之所以要这个,就因为之前有开发商起提前卖了房子然后不把房子盖完提前跑了……
总体来说,就是这时候的房产销售,其实漏洞很多,很多后世的规定现在还没出台,提前卖其实完全可以。
只是……这时候的老百姓认现房,所以提前卖可以,但能不能卖出去,就要看房地产商的本事了。
“谁会买没盖出来的房子?”梁放苦笑。
“如果他们觉得这房子很好,需要抢,大家都会来买。”卓绍道。
梁放不解地看着卓绍,卓绍这时候却是解释起来:“你可以这样……”
卓绍给梁放出的主意,简单得不能再简单,放到后世,任何一个房地产商都是知道的。
但在这时候,他说的这些,却绝对是超前的。
比如说,其中一条,是在报纸上订购整版的广告,然后设计一个新颖的广告,弄点广告词上去。
卓绍拉着梁放在旁边坐下,从包里拿出自己的素描本,随便一划拉,就设计出一个广告版面来。
上方一把金钥匙居中,鑫和二字一左一右,至于后面……
“你的这个小区,又阳台吧?这里可以写赠送阳台。”卓绍指着一个位置道。
梁放点了点头:“有阳台,阳台本来就只算一半面积,送了也可以。”
“还有这里,可以写一下周边的各种设施,这里可以说一下小区绿化,对了,这个小区的户型图也可以放上去,当然,不是直接放户型图,而是放这样的。”卓绍刷刷地在纸上画出一个户型来,然后在里面添了床柜子等家具。
他画的很简单,但就是这样简单地画一画,原本的简易户型图看起来立刻就不一样了!
梁放的一颗心,顿时飞快地跳动起来。
他是想要把自己的公司做好的,所以丰和家园的房子他不是随便盖的,而是专门找人设计了不错的户型,同时绿化也做的不错。
这些东西,原本没盖好,是体现不出来的,但卓绍的广告词那么一写,立刻就显得高大上起来了。
“这些你都是怎么知道的?”梁放惊讶地看着卓绍。
“我上网学的,我英语好,能翻墙上国外的网站。”卓绍笑着胡诌。
来之前,卓绍就已经打定主意,一定要帮梁放度过这次危机。
他上辈子和梁鑫聊起这个的时候,梁鑫有提过,因为梁放的公司出问题,他这年过年,都是跟着梁放在工地上过的,吃饭天天吃水煮菜都没肉,家里房子还被卖了……
卓绍实在舍不得梁鑫过这样的生活,现在自然要帮梁放度过危机。
“没想到你小小年纪,竟然这么厉害!”梁放感叹着看着卓绍。
卓绍这时候,却是一把拎起自己的背包,然后对着梁放道:“梁总,你们公司应该有电脑吧?带我过去,我给你设计点东西。”
卓绍这次过来,当然不可能只给梁放出个主意就够了,他是想要搭上梁放这条线。
他别的不懂,房地产和装修这块,还是懂不少的,应该能给梁放提供一些帮助。
然后……
梁放要是对他有好感,那他追求梁鑫受到的阻力,应该会小一点?
想到这里,卓绍又忍不住叹了口气。
他也是想太多了……梁鑫有很大的可能,是喜欢女人的,要不是他有洁癖,还有点完美主义,说不定早就结婚了。
如果梁鑫喜欢女人,他总不可能去掰弯了梁鑫。
这样的话,跟梁放搞好关系,能默默地看着梁鑫,他也就心满意足了。
对了,他要是把装修公司早点开起来,说不定还能让梁鑫来自己的公司工作。
但他又想跟梁鑫上一个学校。
卓绍忍不住叹了口气。
“你小小年纪,叹什么气?”梁放问道。
“我在想我的未来。”卓绍道。
梁放觉得这个少年挺有意思的,明明还是个孩子,却表现地特别成熟,像个大人似的……“你都有什么想法?”
“我要开个装修公司。”卓绍笑道:“就是因为我想要开装修公司,才会关注新开的楼盘,才会来你这里。”
梁放之前就觉得卓绍出现的有点奇怪,听到这个答案,才总算知道了原因。
这样的年纪,就有这么多想法……梁放觉得,这人的见识简直比他请来的那两个国外留学回来的硕士还要强……也不知道这是哪家出来的小少爷。
那两个硕士学识是有的,可惜不了解眼下省城的情况,做出来的决定,好些是错误的。
梁放的公司里是有电脑的,最好的,就是他之前买给那两个留学回来的硕士配的那两台。
那两个硕士离开的时候没把电脑带走,这会儿卓绍正好可以用。
卓绍用电脑绝对是很熟练的,他很快就弄出一个图纸来,然后又对着梁放道:“虽然提前卖房能让你度过危机,但也需要投入一笔钱,最好可以弄个售楼处……你这边就可以,当做售楼处,要不要我找工人帮你装修一下?”
“装修?”梁放苦笑了一下:“我没钱。”
“那我不收你钱了,到时候你的房子给我在这个小区里留套房子吧。”卓绍道。
装修这东西,要是不在意质量,其实花不了多少钱,也花不了多少功夫。
售楼处这样的地方,装修起来就更简单了……他们那会儿,几天功夫就能帮人装好一个售楼处。
比如那金碧辉煌的柱子,其实只是用金色的厚纸包裹了一下。
当然,他提出这么一个要求,是因为他记得因为梁放为了筹钱,把能卖的房子全都卖了,于是接下来几年,他会住在这个小区里,也就是说……梁鑫也会住里面。
“好!这次的事情要是能成,我就在小区里给你留套房子!”梁放直接答应了。
只要这次的事情能解决,给出去一套房子又算得上什么?
卓绍和梁放商量了很久,最终商量出一个可行的方案来,同时,他要走了梁放的联系方式。
卓绍一直在梁放这里待到了傍晚才离开,幸好没有错过公交车,最终在晚上九点回到了家。
他回家的时候,心情挺好的。
“你们今天过得怎么样?”进了家门,卓绍笑着问道。
“我们一直待在家里。”卓婷立刻跑了过去:“哥,你给我带好吃的了吗?”
卓绍今天只顾着跟梁放说话了,哪有带什么好吃的回来?只能道:“哥没带什么回来……这样吧,我去做点好吃的给你吃。”
卓婷点了点头:“嗯!我又饿了呢!”
卓绍笑了笑,放下手上的包进了出去。
梁辰没有像卓婷一样扑上去和卓绍说话。
今天卓绍看起来特别高兴,是因为……见到他那个笔友了吗?
梁辰的心里很不好受的。
他之前整天跟着卓绍,感到自己和卓绍好似亲近了很多,但上星期跟着卓绍去了一趟省城之后,他们之间,却又开始隔着什么了。
梁辰坐在餐椅上,看着卓绍在厨房里一边哼歌一边做饭,只觉得自己的心,都揪成一团了。
他不想卓绍对别人好。
梁辰突然意识到自己的这个想法之后,整个人都愣住了。
他为什么会这样想?
卓绍对别人好,不是应该的吗?他怎么能有这样的想法?
梁辰正有点恍惚,卓绍已经端着两碗面条从厨房里出来了:“现在很晚了,不能吃太多,吃了就去睡吧。”
面是青菜鸡蛋面,量很少,上面也没有什么油花,但挺好吃的……梁辰吃了面,又把汤喝地一点一点不剩。
就算卓绍很喜欢他的那个笔友又怎么样?那人在省城,卓绍平常压根就碰不到他!
卓绍会住在他家,给他做饭……
这么一想,梁辰又高兴起来了,拿了碗就去洗碗。
结果这时候,他听到卓绍道:“梁辰,明天我会让人来家里拉个网线。”
“哦,拉网线做什么?”梁辰问道。
“有了网线,就能上网了,上网的话……就算是天南地北隔得老远的人,也能一起聊天。”卓绍道。这时候上网能玩的东西很少,也就只能聊聊天了。
梁辰差点把自己手里的碗摔了。
卓绍要拉网线,跟人上网聊天?他是要跟他的那个笔友上网聊天吗?
梁辰很不乐意,但他不敢反对,于是卓绍还是很快拉了网线。
之前卓绍用电脑,都是在上面画图,可现在……
梁辰特别郁闷地发现,卓绍一直在跟人聊天。
他不敢去问,也不敢去看,但目光却总是忍不住往卓绍那里飘。
“你要玩电脑吗?”卓绍问道,他注意到梁辰这段时间总是盯着他看,想来想去,最后觉得梁辰应该是想要玩电脑。
梁辰摇了摇头,最后道:“老师说了,不能玩电脑!”最近县城开了网吧,有很多人去玩,杨建华就特地在班里说了,让他们不能去玩电脑。
卓绍看着梁辰满脸认真的样子,忍不住笑了起来。
其实杨建华没说之前,他们班的学生对电脑并不感兴趣,但杨建华说过之后……
据他所知,就有那么几个孩子,特地去玩电脑去了。
当然,这些跟卓绍关系不大。
卓绍现在挺忙的,在学校里,他忙着学习,等回家了,又要忙着装修的事情,甚至需要时不时地解答一些来自梁放的疑惑。
梁放把他手上的几个门面,还有房子全都卖了,还跟人借了一些钱,能让工地继续施工,至于后续,就要房子到底能不能卖出去了。
这事要筹备上半个月,而在这半个月里,周正强的新房的吊顶先做好了。
那木工按着卓绍的要求做完之后,只觉得自己整个人都不一样了。
以前,他在福阳县就是个普通的不能再普通的木工,毫无出奇之处,但现在……
现在,他是会做很多新式家具,会做很好看的吊顶的木工!
对了,他还会做厨房了……他们木工做的厨房,看着可真不错!
卓绍对这个木工的活儿很满意,结清工钱之后,他马上就找了油漆工进场,又去找了卖大理石的,然后切割大理石做了窗台什么的,同时,厨房的台面什么的,也要铺上大理石。
除此之外,油漆工他一次找了很多,然后分派了不同的活儿。
卓绍给周正强开的价格是全部装修好二十六万,而这里头,他至少可以赚一半。
他迫切地想要拿到这笔钱,也好做点别的事情。
又到了周六,卓绍吃过饭之后,就拿着卷尺上楼量尺寸去了。
柜子的柜门需要定制,还有房间的门他也打算找工厂做,另外就是厨房的移门了,也要找人做。
卓绍一边干活,一边跟那些油漆工说话。
这时候的人普遍都是把墙刷成白色的,但卓绍调配了不同的颜色,他怕人弄错了,就自己多盯着一点,看到有些地方那些人没弄好,他还自己上阵,补上一点。
梁辰过来的时候,卓绍就在阳台上拿着个刷子查漏补缺,他做得很认真,自己的衣服上多了一些白道道都没发现。
“卓绍,你姑姑来了!”梁辰道。
卓荣玉来了?卓绍有些惊讶,然后便道:“我换身衣服,马上下去。”
卓绍刚住到梁辰这里的时候,卓荣玉来过两趟,她都是晚饭后过来的,一般会带点蔬菜来,看一眼便又走了。
后来,大概是发现卓绍的日子过得不错,卓荣玉便不过来了,只让卓绍有事了去找她——她有一大家子人要管着,并没有太多时间花在卓绍身上。
卓绍应下了,但因为实在太忙,他并没有去找过卓荣玉……这会儿听说卓荣玉来了,卓绍换下脏衣服,然后匆忙下了楼。
卓荣玉正坐在梁辰家的客厅里,有些拘谨地看着周围的一切。
卓荣玉这段时间没过来,其实不单单是家里忙,还有一个原因,便是她觉得梁辰这里弄得太漂亮了,都让她没地儿下脚。
卓绍住在这么好的地方,手上也是有钱的,她自然觉得过来也没必要。
“大姑。”卓绍看到卓荣玉,立刻笑着叫了一声。
“卓绍啊,你最近过的怎么样?”卓荣玉上下打量着卓绍问道。
“我现在挺好的。”卓绍道。
“那就好。”卓荣玉笑了笑,她也觉得卓绍应该过得很好的,卓绍现在看起来很精神,衣服穿得也好,就像个真正的城里人了:“我这次过来,是想问你要不要去领钱,顺便给你带了点家里的菜。”
“不用了大姑,房租已经够我用了。”卓绍道。
“那就好。”卓荣玉道:“那我就先回去了,家里还有一堆事情。”
“大姑,你等等,我上次和同学一起去省城,买了点东西给你。”卓绍道,他收了卓荣玉送来的的青菜之后,就给卓荣玉买了一件衣服,一个围巾一个帽子。
“梁辰,你帮我把床脚矮柜里的红色购物袋拿出来。”卓绍对着梁辰道,自己则是去给卓荣玉倒了杯茶:“大姑,你吃了晚饭再走吧。”
卓荣玉觉得不太好,有点迟疑,这时候,梁辰已经进了卓绍的房间,打开了卓绍的柜子。
卓绍的屋子一般都不锁,但梁辰平常是不会进来的,他把那个红色购物袋拿了出来之后,忍不住就好奇地四下看了看。
结果,他一个不小心,手上的购物袋竟把矮柜上的画图本给扫到了地上。
梁辰连忙把本子捡起来,正要放回去,突然发现本子上画着一个人。
梁辰那天去外国语学校门口等人的时候,用这个本子画画了,后来生病在家,也用这个本子画画了,而梁辰每次走近,他都会翻过一页,去画家具。
现在……卓绍这本子上,除了一些家具图以外,全都画着一个人,一个男人。
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当然,他能做到这一点,也是吃了很多苦的,梁放跟他说起过一些以前的事情,其中就包括他八几年的时候搬砖搬太多累到吐血,给人做工的时候没地方住不得不住桥洞什么的。
不过,梁放全都坚持下来了,还抓住了机遇。
那时候在省城还没有商品房,不是单位分房,就是自家盖房,他做工做多了之后,就拉起了一群工人,专门给人修房子盖房子赚钱,最后攒下了人生的第一桶金。
九几年,省城有一条道路开通,把道路两边的土地拿来卖,允许大家买地盖房的时候,他又贷款买下了足足二十个门面的位置,最后全都建成了下面门面,上面住宅的房子。
当时经济已经发展起来了,很多人想要住新房,他就把门面上面的住宅全都卖了,然后继续找机会,并且注册了公司。
到如今,鑫和房产已经在省城站稳脚跟,然后开发了三个楼盘。
鑫和房产的第一个楼盘早已全部完工,并且已经卖完,第二个楼盘和第三个楼盘,却遇到了一些麻烦。
梁放是一个很有野心,也狠得下心的人,明明资金不足,但他还是在正在开发第二个楼盘的时候,又买下一块地,准备开发第三个楼盘,甚至对公司结构进行整改,招聘回来一批人才。
他是有心想要把公司做大的,在贷款政策相对宽松的情况下,他用自己的整个楼盘项目来贷款,也能贷到足够的款项,然后支持公司运转下去。
偏偏他遇到了一点麻烦,他的贷款批不下来。
卓绍专门了解过鑫和房产,知道他们在今年年底,会遇到资金短缺的问题。
在上辈子,梁放一开始将自己手上的产业全部卖出,填补了资金短缺的窟窿,让工地可以继续施工,却还是不够,后来,到了农历新年的时候,他一个老板豁出去,带着手下工人亲自进工地干活,一起砌墙,又到处发传单,将第二个楼盘全部以低于市场价两百一个平方的价格卖掉,方才让鑫和房产起死回生。
但就算这样,鑫和房产也一度一蹶不振,甚至留下了一些麻烦——那个赶工完成的楼盘,质量并不是很好,曾出现外墙渗水等情况,在后来还上过几次新闻,让很多人对鑫和房产印象不佳。
而那个楼盘,就是丰和家园。
卓绍记得,鑫和房产从今年年中开始,就雄心勃勃地想要扩张,但在十一月的时候,资金出现问题……差不多就是这时候。
这时候的房地产行业,跟十年二十年后,是完全不同的。
这时候已经进入房地产蓬勃发展的时候了,但人们的观念和后来是完全不同的,比如说,这时候的人都爱买现房。
你房子还没盖出来,这时候的人是不愿意买的,甚至于,因为这时候不想后世广告铺天盖地,是你房子盖出来,很多人压根都不知道。
比如这会儿,卓绍要去丰和家园,就是没人知道丰和家园在哪里的。
不过,卓绍知道丰和家园的大致位置,因此最后很快就来到了丰和家园。
丰和家园的位置非常好。
当然,这时候的楼盘,位置都是非常好的,这时候你哪怕在偏院地方买块地,过个十年二十年,说不定也在市中心了。
可惜的是,上辈子这么好的一个项目,鑫和房产没有做好。
卓绍站在丰和家园的门口,看着眼前停工的工地,一颗心突然安定了下来。
鑫和房产是存在的,梁放是存在的,那么梁鑫,也是存在的。
卓绍的心情克制不住地变好。
卓绍心情很好,梁放这时候,心情却着实不太好。
上个月,他还野心勃勃地招聘了两个国外留学回来的人,一心想要将鑫和房产发扬壮大,结果这个月,原本十拿九稳的贷款,突然就下不来了。
他求爷爷告奶奶,那贷款还是下不来。
工地要开工,就必须要钱,但他手上的钱,都拿来购买另一块地了……最后,丰和家园的工程,就只能停在那里。
这样下去不是法子,梁放很清楚这一点,而他现在正在积极补救。
他当初在路边买地盖房子之后,把那些房子里的住宅全都卖了,但并没有卖店面,一直留着收租,现在他决定现将它们全部卖掉,还有他在省城买的一台房子,也要卖掉。
这样的话,暂时就能解一解燃眉之急了,如果后续贷款能跟上,他的公司一定不会有问题,要是后续贷款跟不上……
梁放的眉头皱了起来。
“老梁,那两个国外回来的硕士走了?”一个跟着梁放从最初搬砖一路走过来的人跑进梁放的办公室,怒气冲冲地说道:“真是两个白眼狼!我就说不能花大价钱去请他们!”
“也不能说他们是白眼狼,我也没给过他们什么。”梁放道。水往低处流,人往高处走,要是他花大价钱去国外读了书,回来之后肯定也不会待在一个连工资都发不出来的公司里。
而且这两人走了也好,他开给他们的工资特别高,现在他们走了,正好可以给他省出一笔钱来。
可惜的是,这笔钱对他来说,于事无补。
梁放揉了揉眉头,最后还是决定决定去工地上看看。
现在,房子只要盖好了,还是很好卖的,今年的房价,每平方已经比去年涨了足足四百块了!
可现在,他没钱把房子盖完。
梁放来到工地上,看着工地愁得不行。
水泥之类很多东西,其实都是能拖欠的,但这个世界上,很少有雪中送炭,倒是多得是落井下石……他这边拿不到贷款,别人便不愿意赊欠东西给他了。
就在梁放皱眉思索的时候,他突然听到有人问:“这个工地,为什么不开工了?”
梁放好奇地转过头去,突然发现问自己的,竟然是个看着也就十五六岁的年轻人。
这时候省城的人,都觉得这个年纪的人,还是孩子,但梁放却不会小看年轻人。
他的父亲在他三四岁的时候,就因为被批斗而瘫痪,他年幼时的生活过得很不好,六七岁就自己做饭来吃了,在他看来,十五六岁已经是大人了。
他十五六岁的时候,已经找了个跟着拖船装货的工作,赚钱补贴家用了。
“我遇到了一点麻烦,没办法开工了。”梁放对着这个少年道。
“什么麻烦?”这个少年问道。
“资金不足。”梁放叹了口气,这事很多人都知道,也没什么好隐瞒的。
梁放直接把自己的情况说了出来,卓绍倒是有点吃惊地看了他一眼。
很多开发商会遇到自己不足的问题,但各个都是藏着掖着生怕别人知道的,梁放竟然直接就跟他一个小孩子说了……
但很快,卓绍就明白原因了。
这时候可不是互联网时代,随便一点事情就能传的人尽皆知,这时候各个公司之间的竞争也没那么激烈,大家都是闷头做自己的时候,不会去想着陷害别人。
就说这次梁放的贷款下不来,也并不是有人使绊子,而是政府方面担心最近房价上涨太快做的措施。
当然,对卓绍来说,如今省城两千出头一平方的房价,真的很便宜很便宜,要知道他重生前,h市的房价可是好几万一平方的。
“资金不足的话,想想办法就行了。”卓绍笑道。
“小朋友,你说的轻松,办法哪那么好想。”梁放道,他现在很想把刚买的地卖出去,但糟糕的是,他已经用那块地贷了一部分的款项了。
“说不定我有办法呢?”卓绍道:“你的房子不是已经盖了一半了吗?先把它们卖了不就成了?”
十年后,楼盘基本都是动工不久,就开始卖的,可不会像现在这样,一定要现房才卖。
当然,那时候要卖,要有预售许可才行,而之所以要这个,就因为之前有开发商起提前卖了房子然后不把房子盖完提前跑了……
总体来说,就是这时候的房产销售,其实漏洞很多,很多后世的规定现在还没出台,提前卖其实完全可以。
只是……这时候的老百姓认现房,所以提前卖可以,但能不能卖出去,就要看房地产商的本事了。
“谁会买没盖出来的房子?”梁放苦笑。
“如果他们觉得这房子很好,需要抢,大家都会来买。”卓绍道。
梁放不解地看着卓绍,卓绍这时候却是解释起来:“你可以这样……”
卓绍给梁放出的主意,简单得不能再简单,放到后世,任何一个房地产商都是知道的。
但在这时候,他说的这些,却绝对是超前的。
比如说,其中一条,是在报纸上订购整版的广告,然后设计一个新颖的广告,弄点广告词上去。
卓绍拉着梁放在旁边坐下,从包里拿出自己的素描本,随便一划拉,就设计出一个广告版面来。
上方一把金钥匙居中,鑫和二字一左一右,至于后面……
“你的这个小区,又阳台吧?这里可以写赠送阳台。”卓绍指着一个位置道。
梁放点了点头:“有阳台,阳台本来就只算一半面积,送了也可以。”
“还有这里,可以写一下周边的各种设施,这里可以说一下小区绿化,对了,这个小区的户型图也可以放上去,当然,不是直接放户型图,而是放这样的。”卓绍刷刷地在纸上画出一个户型来,然后在里面添了床柜子等家具。
他画的很简单,但就是这样简单地画一画,原本的简易户型图看起来立刻就不一样了!
梁放的一颗心,顿时飞快地跳动起来。
他是想要把自己的公司做好的,所以丰和家园的房子他不是随便盖的,而是专门找人设计了不错的户型,同时绿化也做的不错。
这些东西,原本没盖好,是体现不出来的,但卓绍的广告词那么一写,立刻就显得高大上起来了。
“这些你都是怎么知道的?”梁放惊讶地看着卓绍。
“我上网学的,我英语好,能翻墙上国外的网站。”卓绍笑着胡诌。
来之前,卓绍就已经打定主意,一定要帮梁放度过这次危机。
他上辈子和梁鑫聊起这个的时候,梁鑫有提过,因为梁放的公司出问题,他这年过年,都是跟着梁放在工地上过的,吃饭天天吃水煮菜都没肉,家里房子还被卖了……
卓绍实在舍不得梁鑫过这样的生活,现在自然要帮梁放度过危机。
“没想到你小小年纪,竟然这么厉害!”梁放感叹着看着卓绍。
卓绍这时候,却是一把拎起自己的背包,然后对着梁放道:“梁总,你们公司应该有电脑吧?带我过去,我给你设计点东西。”
卓绍这次过来,当然不可能只给梁放出个主意就够了,他是想要搭上梁放这条线。
他别的不懂,房地产和装修这块,还是懂不少的,应该能给梁放提供一些帮助。
然后……
梁放要是对他有好感,那他追求梁鑫受到的阻力,应该会小一点?
想到这里,卓绍又忍不住叹了口气。
他也是想太多了……梁鑫有很大的可能,是喜欢女人的,要不是他有洁癖,还有点完美主义,说不定早就结婚了。
如果梁鑫喜欢女人,他总不可能去掰弯了梁鑫。
这样的话,跟梁放搞好关系,能默默地看着梁鑫,他也就心满意足了。
对了,他要是把装修公司早点开起来,说不定还能让梁鑫来自己的公司工作。
但他又想跟梁鑫上一个学校。
卓绍忍不住叹了口气。
“你小小年纪,叹什么气?”梁放问道。
“我在想我的未来。”卓绍道。
梁放觉得这个少年挺有意思的,明明还是个孩子,却表现地特别成熟,像个大人似的……“你都有什么想法?”
“我要开个装修公司。”卓绍笑道:“就是因为我想要开装修公司,才会关注新开的楼盘,才会来你这里。”
梁放之前就觉得卓绍出现的有点奇怪,听到这个答案,才总算知道了原因。
这样的年纪,就有这么多想法……梁放觉得,这人的见识简直比他请来的那两个国外留学回来的硕士还要强……也不知道这是哪家出来的小少爷。
那两个硕士学识是有的,可惜不了解眼下省城的情况,做出来的决定,好些是错误的。
梁放的公司里是有电脑的,最好的,就是他之前买给那两个留学回来的硕士配的那两台。
那两个硕士离开的时候没把电脑带走,这会儿卓绍正好可以用。
卓绍用电脑绝对是很熟练的,他很快就弄出一个图纸来,然后又对着梁放道:“虽然提前卖房能让你度过危机,但也需要投入一笔钱,最好可以弄个售楼处……你这边就可以,当做售楼处,要不要我找工人帮你装修一下?”
“装修?”梁放苦笑了一下:“我没钱。”
“那我不收你钱了,到时候你的房子给我在这个小区里留套房子吧。”卓绍道。
装修这东西,要是不在意质量,其实花不了多少钱,也花不了多少功夫。
售楼处这样的地方,装修起来就更简单了……他们那会儿,几天功夫就能帮人装好一个售楼处。
比如那金碧辉煌的柱子,其实只是用金色的厚纸包裹了一下。
当然,他提出这么一个要求,是因为他记得因为梁放为了筹钱,把能卖的房子全都卖了,于是接下来几年,他会住在这个小区里,也就是说……梁鑫也会住里面。
“好!这次的事情要是能成,我就在小区里给你留套房子!”梁放直接答应了。
只要这次的事情能解决,给出去一套房子又算得上什么?
卓绍和梁放商量了很久,最终商量出一个可行的方案来,同时,他要走了梁放的联系方式。
卓绍一直在梁放这里待到了傍晚才离开,幸好没有错过公交车,最终在晚上九点回到了家。
他回家的时候,心情挺好的。
“你们今天过得怎么样?”进了家门,卓绍笑着问道。
“我们一直待在家里。”卓婷立刻跑了过去:“哥,你给我带好吃的了吗?”
卓绍今天只顾着跟梁放说话了,哪有带什么好吃的回来?只能道:“哥没带什么回来……这样吧,我去做点好吃的给你吃。”
卓婷点了点头:“嗯!我又饿了呢!”
卓绍笑了笑,放下手上的包进了出去。
梁辰没有像卓婷一样扑上去和卓绍说话。
今天卓绍看起来特别高兴,是因为……见到他那个笔友了吗?
梁辰的心里很不好受的。
他之前整天跟着卓绍,感到自己和卓绍好似亲近了很多,但上星期跟着卓绍去了一趟省城之后,他们之间,却又开始隔着什么了。
梁辰坐在餐椅上,看着卓绍在厨房里一边哼歌一边做饭,只觉得自己的心,都揪成一团了。
他不想卓绍对别人好。
梁辰突然意识到自己的这个想法之后,整个人都愣住了。
他为什么会这样想?
卓绍对别人好,不是应该的吗?他怎么能有这样的想法?
梁辰正有点恍惚,卓绍已经端着两碗面条从厨房里出来了:“现在很晚了,不能吃太多,吃了就去睡吧。”
面是青菜鸡蛋面,量很少,上面也没有什么油花,但挺好吃的……梁辰吃了面,又把汤喝地一点一点不剩。
就算卓绍很喜欢他的那个笔友又怎么样?那人在省城,卓绍平常压根就碰不到他!
卓绍会住在他家,给他做饭……
这么一想,梁辰又高兴起来了,拿了碗就去洗碗。
结果这时候,他听到卓绍道:“梁辰,明天我会让人来家里拉个网线。”
“哦,拉网线做什么?”梁辰问道。
“有了网线,就能上网了,上网的话……就算是天南地北隔得老远的人,也能一起聊天。”卓绍道。这时候上网能玩的东西很少,也就只能聊聊天了。
梁辰差点把自己手里的碗摔了。
卓绍要拉网线,跟人上网聊天?他是要跟他的那个笔友上网聊天吗?
梁辰很不乐意,但他不敢反对,于是卓绍还是很快拉了网线。
之前卓绍用电脑,都是在上面画图,可现在……
梁辰特别郁闷地发现,卓绍一直在跟人聊天。
他不敢去问,也不敢去看,但目光却总是忍不住往卓绍那里飘。
“你要玩电脑吗?”卓绍问道,他注意到梁辰这段时间总是盯着他看,想来想去,最后觉得梁辰应该是想要玩电脑。
梁辰摇了摇头,最后道:“老师说了,不能玩电脑!”最近县城开了网吧,有很多人去玩,杨建华就特地在班里说了,让他们不能去玩电脑。
卓绍看着梁辰满脸认真的样子,忍不住笑了起来。
其实杨建华没说之前,他们班的学生对电脑并不感兴趣,但杨建华说过之后……
据他所知,就有那么几个孩子,特地去玩电脑去了。
当然,这些跟卓绍关系不大。
卓绍现在挺忙的,在学校里,他忙着学习,等回家了,又要忙着装修的事情,甚至需要时不时地解答一些来自梁放的疑惑。
梁放把他手上的几个门面,还有房子全都卖了,还跟人借了一些钱,能让工地继续施工,至于后续,就要房子到底能不能卖出去了。
这事要筹备上半个月,而在这半个月里,周正强的新房的吊顶先做好了。
那木工按着卓绍的要求做完之后,只觉得自己整个人都不一样了。
以前,他在福阳县就是个普通的不能再普通的木工,毫无出奇之处,但现在……
现在,他是会做很多新式家具,会做很好看的吊顶的木工!
对了,他还会做厨房了……他们木工做的厨房,看着可真不错!
卓绍对这个木工的活儿很满意,结清工钱之后,他马上就找了油漆工进场,又去找了卖大理石的,然后切割大理石做了窗台什么的,同时,厨房的台面什么的,也要铺上大理石。
除此之外,油漆工他一次找了很多,然后分派了不同的活儿。
卓绍给周正强开的价格是全部装修好二十六万,而这里头,他至少可以赚一半。
他迫切地想要拿到这笔钱,也好做点别的事情。
又到了周六,卓绍吃过饭之后,就拿着卷尺上楼量尺寸去了。
柜子的柜门需要定制,还有房间的门他也打算找工厂做,另外就是厨房的移门了,也要找人做。
卓绍一边干活,一边跟那些油漆工说话。
这时候的人普遍都是把墙刷成白色的,但卓绍调配了不同的颜色,他怕人弄错了,就自己多盯着一点,看到有些地方那些人没弄好,他还自己上阵,补上一点。
梁辰过来的时候,卓绍就在阳台上拿着个刷子查漏补缺,他做得很认真,自己的衣服上多了一些白道道都没发现。
“卓绍,你姑姑来了!”梁辰道。
卓荣玉来了?卓绍有些惊讶,然后便道:“我换身衣服,马上下去。”
卓绍刚住到梁辰这里的时候,卓荣玉来过两趟,她都是晚饭后过来的,一般会带点蔬菜来,看一眼便又走了。
后来,大概是发现卓绍的日子过得不错,卓荣玉便不过来了,只让卓绍有事了去找她——她有一大家子人要管着,并没有太多时间花在卓绍身上。
卓绍应下了,但因为实在太忙,他并没有去找过卓荣玉……这会儿听说卓荣玉来了,卓绍换下脏衣服,然后匆忙下了楼。
卓荣玉正坐在梁辰家的客厅里,有些拘谨地看着周围的一切。
卓荣玉这段时间没过来,其实不单单是家里忙,还有一个原因,便是她觉得梁辰这里弄得太漂亮了,都让她没地儿下脚。
卓绍住在这么好的地方,手上也是有钱的,她自然觉得过来也没必要。
“大姑。”卓绍看到卓荣玉,立刻笑着叫了一声。
“卓绍啊,你最近过的怎么样?”卓荣玉上下打量着卓绍问道。
“我现在挺好的。”卓绍道。
“那就好。”卓荣玉笑了笑,她也觉得卓绍应该过得很好的,卓绍现在看起来很精神,衣服穿得也好,就像个真正的城里人了:“我这次过来,是想问你要不要去领钱,顺便给你带了点家里的菜。”
“不用了大姑,房租已经够我用了。”卓绍道。
“那就好。”卓荣玉道:“那我就先回去了,家里还有一堆事情。”
“大姑,你等等,我上次和同学一起去省城,买了点东西给你。”卓绍道,他收了卓荣玉送来的的青菜之后,就给卓荣玉买了一件衣服,一个围巾一个帽子。
“梁辰,你帮我把床脚矮柜里的红色购物袋拿出来。”卓绍对着梁辰道,自己则是去给卓荣玉倒了杯茶:“大姑,你吃了晚饭再走吧。”
卓荣玉觉得不太好,有点迟疑,这时候,梁辰已经进了卓绍的房间,打开了卓绍的柜子。
卓绍的屋子一般都不锁,但梁辰平常是不会进来的,他把那个红色购物袋拿了出来之后,忍不住就好奇地四下看了看。
结果,他一个不小心,手上的购物袋竟把矮柜上的画图本给扫到了地上。
梁辰连忙把本子捡起来,正要放回去,突然发现本子上画着一个人。
梁辰那天去外国语学校门口等人的时候,用这个本子画画了,后来生病在家,也用这个本子画画了,而梁辰每次走近,他都会翻过一页,去画家具。
现在……卓绍这本子上,除了一些家具图以外,全都画着一个人,一个男人。
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