148 筒子楼换地(8更求订阅)
第148章筒子楼换地(8更求订阅)
这是逼着大家一起对付嘲州周,免得他借助英格兰人的势力,越做越大,吞下了坡豪的地盘后,再往其他地盘扩张。
首当其冲的就是油尖旺、观塘、黄大仙和深水埗几个地方,而这几个地方不仅有和联胜、大小马,连基本不做面粉的长乐,都不敢放嘲州周进来。
MD,要是嘲州周真变的猖狂起来,说不得还真得弄死他。
在场的人,除了陈细九脑门开始冒汗,其他人全不做声的看着雷洛。
而这也是李长亨就算觉得玫瑰长的挺漂亮,也绝不给她机会靠上自己的原因。
卖面粉的女人会是简单的角色?
一起健身爽是爽了,可之后就是无尽的麻烦,而且还是被人记住几十,上百年的戳着脊梁骨的咒骂。
真这样就不是他享受玫瑰了,而是这女人消费他李长亨了。
看着在场的人全看着自己,雷洛心里冷笑一声。
他肯定不会如此草率的一拍脑子,就决定干掉嘲州周,而得罪英格兰人。
最少也得看看那个新来的小老外,对自己的态度到底如何。
要是有合作的可能,或者能搭上线,那嘲州周是干掉还是留着,就看嘲州周会不会膨胀起来。
至于如何摆平那个亨利,既然已经搭上线,那无非就是利益交换而已。
“细九,打电话约亨特还有港岛警署的几个头头出来,我们一起去粉岭打球”。
“明白,洛哥”。
陈细九大大松了口气的拿起电话,就开始叫人。
两个小时后,李长亨、贝尔、葛栢、爱德华和颜同五人,刚打完18洞的前九洞。
回到第一洞相邻的第十洞,就见六七个鬼佬和雷洛、蓝江、陈细九等人出现在开球区。
一群鬼佬见面,当然得问好、交流一番。
而且已经知道李长亨大体身份的亨特等人,直接撇下还在拿架子的雷洛,至于蓝江和陈细九就更得靠边站。
这让雷洛忽然觉得,自己拉上亨特一群人过来,绝对是昏了头的做法。
反倒是会说一口伦敦腔,刚才又因为被李长亨拉着了解尖沙咀,顺带了解油麻地和旺角的颜同,能和亨特这些人偶尔聊几句。
既然碰到一起,当然合在一起边聊天,边随意打球了。
半个小时后,等颜同说完尖沙咀和油麻地的情况,亨特这伙人才知道。
李长亨居然打算在九龙和深水埗之间,找个合适的荒地买地建筒子楼,去和尖沙咀棚户区的底层居民,以20到30平米的楼房,置换100平米的平地。
湾仔警署的头头华莱士,想着自己在铜锣湾看到的售房广告,一栋1503平尺,也就是150平米的房子售价158万港币。
折合一千港币一平米,九龙没铜锣湾繁华,加上售价不是建楼成本价。
就算500港币一平米,一栋李长亨说的大楼怎么也得300万港币了。
而他和葛栢这种级别的人,一年从雷洛、颜同这些人手里,分到的好处费也就六七十万而已。
不由好心的提醒道,“亨利,按照你说的一栋平面面积近千平米的7层楼,连买地加建楼,一栋至少也得300万港币,你有那么多钱建二、三十栋楼?”
却没想到,李长亨不仅没吃惊,反而双眼放光的问道,“也就是说一亿港币,我就能把尖沙咀靠海的那片区域的土地,全置换掉?”
一亿换地就是20万平米,2公里乘100米,或者1公里乘200米的区域,这差不多把靠海的最好区域全买下来。
光这片地今后他就能成为城里最大的地主。
此时的一亿港币折合2500万美金,要是再晚两年,到了71年8月黄金上涨,美金对港币的汇率会升到5以上。
也就是说,用美金做抵押贷出港币,两年后什么都不做除去利息,用美金还港币就能获利10到15%左右。
而且,第一年和棚户谈,签合同,推平棚户区。
再到打地基,建商业大楼、酒店大楼和写字楼,还有筒子楼建成怎么也得三年左右。
前期付出的根本不用一亿港币,只需要两、三千万就能让项目开始。
甚至,要是趁着此时土地刚有一点上涨的势头,直接大量买地。
三年后边还棚户居民房子,边坐等73石油危机前,吃一波楼市大涨的福利。
说不定房子全卖了,他不仅不用再拿出剩下的7、8千万港币,还能倒赚一点。
拄着高尔夫球杆,站在原地沉思一会,仔仔细细的回忆清楚确定73年石油危机前,香料港的房价一直都是上涨之后。
李长亨边感叹着重生就是最大外挂,边看着贝尔-伯克说道,“帮我找人问问,要是我愿意拿出2000万美金,也就是8000万港币放在渣打那里做保证金。
他们能给我多大正策优惠,还有能否同步建设比如道路,公园、水电之类的公共设施?”
贝尔吃惊的问道,“你来真的?”
李长亨笑着道,“2000万美金放进银行,保证三年内不动。
贷出港币做建楼的资金,三年后还港币给银行,你说我是不是来真的?”
“上帝、、”。
一群英格兰人全看上帝一样的看着李长亨,而雷洛、颜同、蓝江和陈细九等人,就完全是看财神爷一样。
然后雷洛和颜同就头痛的想着,自己想拉拢李长亨这个鬼佬,得花多少钱?
雷洛在74年廉署成立前逃离香料港的时候,号称5亿身家,可此时也才69年。
他刚统合整个香料港地下世界,建立规矩也才两年而已,此时别说5亿了,连五千万他都不一定拿得出来。
自己引以为傲的赚钱手段,在看起来才20的小老外面前,瞬间就不值一提了。
雷洛心里那股全香料港差佬,都靠自己才有钱花的那股心气,瞬间就被击的粉碎。
一直不肯放下身段的他,不由和二十年前刚用十几万,买了新界探长的位置,却被老外打压的不得不放低姿态一样,笑呵呵的看着李长亨。
随后一想,既然这给小鬼佬要土地,那就得靠自己这些地头蛇来搞定灰帮,还有底层的普通人。
要不然,随便让人搞搞鬼,20-30平米换100平米,就会变成40到60换100。
也就是说这事谁出力最大,谁肯定能得到李长亨的关照。
可惜这事李长亨自己能想到,湾仔的老外差佬同样能想到,还直接打起那2000万美金的主意起来。
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这是逼着大家一起对付嘲州周,免得他借助英格兰人的势力,越做越大,吞下了坡豪的地盘后,再往其他地盘扩张。
首当其冲的就是油尖旺、观塘、黄大仙和深水埗几个地方,而这几个地方不仅有和联胜、大小马,连基本不做面粉的长乐,都不敢放嘲州周进来。
MD,要是嘲州周真变的猖狂起来,说不得还真得弄死他。
在场的人,除了陈细九脑门开始冒汗,其他人全不做声的看着雷洛。
而这也是李长亨就算觉得玫瑰长的挺漂亮,也绝不给她机会靠上自己的原因。
卖面粉的女人会是简单的角色?
一起健身爽是爽了,可之后就是无尽的麻烦,而且还是被人记住几十,上百年的戳着脊梁骨的咒骂。
真这样就不是他享受玫瑰了,而是这女人消费他李长亨了。
看着在场的人全看着自己,雷洛心里冷笑一声。
他肯定不会如此草率的一拍脑子,就决定干掉嘲州周,而得罪英格兰人。
最少也得看看那个新来的小老外,对自己的态度到底如何。
要是有合作的可能,或者能搭上线,那嘲州周是干掉还是留着,就看嘲州周会不会膨胀起来。
至于如何摆平那个亨利,既然已经搭上线,那无非就是利益交换而已。
“细九,打电话约亨特还有港岛警署的几个头头出来,我们一起去粉岭打球”。
“明白,洛哥”。
陈细九大大松了口气的拿起电话,就开始叫人。
两个小时后,李长亨、贝尔、葛栢、爱德华和颜同五人,刚打完18洞的前九洞。
回到第一洞相邻的第十洞,就见六七个鬼佬和雷洛、蓝江、陈细九等人出现在开球区。
一群鬼佬见面,当然得问好、交流一番。
而且已经知道李长亨大体身份的亨特等人,直接撇下还在拿架子的雷洛,至于蓝江和陈细九就更得靠边站。
这让雷洛忽然觉得,自己拉上亨特一群人过来,绝对是昏了头的做法。
反倒是会说一口伦敦腔,刚才又因为被李长亨拉着了解尖沙咀,顺带了解油麻地和旺角的颜同,能和亨特这些人偶尔聊几句。
既然碰到一起,当然合在一起边聊天,边随意打球了。
半个小时后,等颜同说完尖沙咀和油麻地的情况,亨特这伙人才知道。
李长亨居然打算在九龙和深水埗之间,找个合适的荒地买地建筒子楼,去和尖沙咀棚户区的底层居民,以20到30平米的楼房,置换100平米的平地。
湾仔警署的头头华莱士,想着自己在铜锣湾看到的售房广告,一栋1503平尺,也就是150平米的房子售价158万港币。
折合一千港币一平米,九龙没铜锣湾繁华,加上售价不是建楼成本价。
就算500港币一平米,一栋李长亨说的大楼怎么也得300万港币了。
而他和葛栢这种级别的人,一年从雷洛、颜同这些人手里,分到的好处费也就六七十万而已。
不由好心的提醒道,“亨利,按照你说的一栋平面面积近千平米的7层楼,连买地加建楼,一栋至少也得300万港币,你有那么多钱建二、三十栋楼?”
却没想到,李长亨不仅没吃惊,反而双眼放光的问道,“也就是说一亿港币,我就能把尖沙咀靠海的那片区域的土地,全置换掉?”
一亿换地就是20万平米,2公里乘100米,或者1公里乘200米的区域,这差不多把靠海的最好区域全买下来。
光这片地今后他就能成为城里最大的地主。
此时的一亿港币折合2500万美金,要是再晚两年,到了71年8月黄金上涨,美金对港币的汇率会升到5以上。
也就是说,用美金做抵押贷出港币,两年后什么都不做除去利息,用美金还港币就能获利10到15%左右。
而且,第一年和棚户谈,签合同,推平棚户区。
再到打地基,建商业大楼、酒店大楼和写字楼,还有筒子楼建成怎么也得三年左右。
前期付出的根本不用一亿港币,只需要两、三千万就能让项目开始。
甚至,要是趁着此时土地刚有一点上涨的势头,直接大量买地。
三年后边还棚户居民房子,边坐等73石油危机前,吃一波楼市大涨的福利。
说不定房子全卖了,他不仅不用再拿出剩下的7、8千万港币,还能倒赚一点。
拄着高尔夫球杆,站在原地沉思一会,仔仔细细的回忆清楚确定73年石油危机前,香料港的房价一直都是上涨之后。
李长亨边感叹着重生就是最大外挂,边看着贝尔-伯克说道,“帮我找人问问,要是我愿意拿出2000万美金,也就是8000万港币放在渣打那里做保证金。
他们能给我多大正策优惠,还有能否同步建设比如道路,公园、水电之类的公共设施?”
贝尔吃惊的问道,“你来真的?”
李长亨笑着道,“2000万美金放进银行,保证三年内不动。
贷出港币做建楼的资金,三年后还港币给银行,你说我是不是来真的?”
“上帝、、”。
一群英格兰人全看上帝一样的看着李长亨,而雷洛、颜同、蓝江和陈细九等人,就完全是看财神爷一样。
然后雷洛和颜同就头痛的想着,自己想拉拢李长亨这个鬼佬,得花多少钱?
雷洛在74年廉署成立前逃离香料港的时候,号称5亿身家,可此时也才69年。
他刚统合整个香料港地下世界,建立规矩也才两年而已,此时别说5亿了,连五千万他都不一定拿得出来。
自己引以为傲的赚钱手段,在看起来才20的小老外面前,瞬间就不值一提了。
雷洛心里那股全香料港差佬,都靠自己才有钱花的那股心气,瞬间就被击的粉碎。
一直不肯放下身段的他,不由和二十年前刚用十几万,买了新界探长的位置,却被老外打压的不得不放低姿态一样,笑呵呵的看着李长亨。
随后一想,既然这给小鬼佬要土地,那就得靠自己这些地头蛇来搞定灰帮,还有底层的普通人。
要不然,随便让人搞搞鬼,20-30平米换100平米,就会变成40到60换100。
也就是说这事谁出力最大,谁肯定能得到李长亨的关照。
可惜这事李长亨自己能想到,湾仔的老外差佬同样能想到,还直接打起那2000万美金的主意起来。
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