261 方总生性多疑(二合一)
申城永科的竞标事宜于方卓来说,差不多算告一段落。
他把核心报价确定,真正能不能中标就在3月15号揭晓,因为这次是邀标的形式,官方的意思也很明确,相信你们七家的建设和开发能力,别的都不说了,价高者得。
每一家的报价都是机密,方卓虽然拜托了裘迪和郑丹锐,但他们也不可能弄清楚各家的真正报价,只存在一个模糊的范围判断。
所以,即便刘肃毅报出的价格稍微出乎意料,方卓也可以很快接受。
他对这个价格的考虑确实不是关乎利润,而是如何更流畅的抽调资金,易科的成功上市能更大范围内的充当一个金融市场工具的效果。
资产增多,花钱的途径和数目也迅速增多。
3月9号,各项事情逐一安排,方卓又在新浪方面的催促下写了第二篇博客内容。
上一次的“百万富翁”意外收获很多反馈,还带动一些圈内人半支持的在新浪开了博客,这让他感觉还挺新鲜,也算第一线的体验“人民群众成为网络主体”。
新浪博客的名人打法已经初见成效,而方卓亲手撰写内容之际也在思考,新浪不能局限在名人效应上,应该也同步挖掘普罗大众的闪光点,后者的优先级要往前挪一挪。
中午时分,依旧是在办公室边吃边思考,方卓这次没有继续写百万富翁,而是写了创业咨询。
——昨天,有个年轻的朋友拿着创业项目来咨询我的意见,问能不能成功。
——我看了两眼,压根没看出来什么东西便告诉他,很难。
——他一下子沮丧了,问我为什么。
——我说,因为创业要有自信,你听到我两个字就没了自信,就认为我是对的,那还创什么业?赶紧回去买房吧你。
——年轻的朋友们啊,创业还不如买房呢,这其实是最容易把握住的好项目,切记切记。
方卓把最真诚的财富密码放进第二篇博客,这次他还专门等了一会评论。
结果,冒出来的评论好悬没把他气死。
“方总,方总,我不能因为你一句话就放弃创业去买房,那样你会说我没自信的。”
“方先生,你是不是因为涉足了房地产,所以劝人买房啊。”
方卓无奈了。
他忽然意识到类似的话从自己嘴里出来就算再怎么真诚,也没法进行有效的信息传递,但是……没准也能影响那么几个,有几个便算几个吧。
方卓把下午时间都留给了新浪博客。
这次是配合专门从金茂22跑过来的新浪业务小组,随机回答了一些第一篇博客下的提问。
有些人的提问是很触及心灵的。
比如——
“方总,怎么赚钱?”
“方先生,怎么赚大钱?”
“方卓,怎么像你一样赚那么多钱?”
方卓发现这种问题都不太好用“买房”来回复,他左想右想,保持真诚:“互联网、房地产、制造业,我认为都存在很多赚钱的机会。”
还有些人的提问很无聊很中二。
“方总,你有女朋友吗?”
“方先生,你有什么挑选女朋友的标准吗?”
方卓对这类问题的回复比较简单:“没有,看缘分。”
当然,也有些人的提问很有用,都让方卓精神为之一振。
“方总,我是华虹的PIE半导体工程师,想询问贵公司目前的薪资待遇,另外,我和华虹还有在签的合同,你们是否有解决的方式?”
方卓看到这种提问的时候连忙对新浪的人说道:“隐藏,把这提问隐藏啊,这种问题私信聊,怎么一点都不敏感呢?还筛选出来让我光明正大的回复吗?”
别说,想跳槽的人还真不少。
尽管方卓不知道他们是怎么想的,非要在博客这种下面询问,但还是安排了专人去对接,冰芯对于工程师一直是很渴求的状态。
这一点大概会持续很久。
眼看遭受台积电诉讼的中芯即将上市,不管是主观还是客观,冰芯的人才缺口可能都会有那么一些好转,据身在庐州的邱慈云反馈,他以前在中芯的同事确实惴惴不安,随着公司和台积电的诉讼蔓延,越来越悲观。
此外,还有业内人士预估,中芯可能会因为知识产权而不得不关闭部分生产线,邱慈云打算给曾经的同事指一条明路,那就是新晋内地首富的麾下,这里有着光明的未来。
行业变动还需观察,冰芯的当务之急是完成美国部分设备的审查。
方卓打算申城这边开标之后就去一趟庐州和胡正明面谈,随即便赶往美国。
3月11号,距离投标截止之日还剩4天,永科的东五块项目已经在接触银行,方卓也委托华盛顿互助银行做股票质押,MIGA基金华夏也做了个信托产品,一切都在为花钱做准备。
隔了一天,方卓碍于领导面子出席了一场申城重点项目交流会。
本以为就是随便虚与委蛇的捧个场,没想到居然碰见这次投标的最大竞争对手,香江郭氏新鸿基的郭冰联。
郭冰联是新鸿基创始人郭得盛的第三个儿子,自打郭得盛1990年去世,新鸿基便由郭氏三兄弟掌权,而郭冰联担任的便是新鸿基董事局副主席兼董事总经理一职。
这位显然能全权处理新鸿基的业务,他在申城,投标的核心价格也是一言而决。
但方卓没认出来这位,还是郭冰联主动走过来自我介绍才恍然大悟。
嚯,最大竞争对手到面前了嘿。
“早就听说申城有位了不得的青年才俊。”郭冰联满脸笑意,没有因为彼此竞争地皮而不显风度,“今天总算见到了方总。”
“郭总谬赞。”方卓见这位客气,自然也礼貌寒暄,“我做公司也不过几年时间,还得多向前辈们学习。”
郭冰联哈哈大笑:“确实,商界风云变幻,几时得意也就有几时失意,我这样的常感跟不上时代,需要和才俊们多多交流。”
他顿了顿,继续说道:“做生意嘛,和气生财,我们这样老家伙里的油箱有时候也还有点油,大家共同进步。”
方卓瞄了一眼这位的表情,心里留了个小问号,笑道:“我早就听说新鸿基的鼎鼎大名,初涉地产,以后一定到香江多多学习,郭总这样的前辈但凡传我点经验,永科都很受用。”
郭冰联微微一笑,又寒暄两句便准备上台。
方卓等到这位郭氏1/3当家人离开,扭头找了找刘肃毅,把他招到近前询问。
“新鸿基有什么新的动静吗?”
刘肃毅茫然的说道:“郭总在申城沉寂快一周了,要不是他参加这场交流会,我都以为他回香江了,我没收到什么新的消息,方总,怎么了?”
“没怎么,我刚才和他聊了两句,总感觉话里带了点说不上来的味。”方卓向来嗅觉敏锐,他思虑片刻,怀疑道,“难道新鸿基这次要大展身手?一定要拿竹园商贸?”
刘肃毅没出声,这谁说得准。
方卓默默回想这块地皮的竞标事宜,时间已经很近了。
昨天还听说嘉里假设的郭孔盛在饭局上有个“竹园37、8亿”的说法,不知是不是真心那么想,那位郭孔盛在马来郭家的地位比郭氏三子的郭冰联还胜一筹。
再怎么看,竞标价格应该也不会超过40亿了。
“没事,你去吧。”方卓冲刘肃毅挥挥手,让他继续他在交流会上的社交,心里慢慢梳理各方面的因素。
台上的郭冰联开始发言,谈吐很谦虚低调,表示十分看好申城的发展,要在这里做好的项目来回报政府与民众。
方卓跟着众人一起鼓掌,打量台上和自己不在一个时代的香江富豪。
这位虽然常说是郭氏三兄弟里的老三,但也有五十多了。
交流会的后半程,方卓又和郭冰联搭了两句话,仍旧是止于寒暄。
这天晚上,处理完各项工作,方卓坐在书房里试着换种角度来看待这次的竞标。
如果把自己当成对手,那要怎么来处理申城的方总?
一个手握两家美股上市公司的新晋内地首富,他有钱。
一个据传背景深厚又似乎经过证实的青年才俊,他有关系。
一个初涉地产界就击败李家并放出豪言的地产小亨,他有意气。
各种因素终究要回归到竞标的价格核心上面,而价格的判断来自哪里?
信息。
行业对地皮价格的通常认知、各家竞争对手出价的大概范围。
后者是决定因素。
这个决定因素的信息收集……
方卓缓缓碾灭了烟。
他发现了疑似问题的所在。
自己对竞争对手、竞争价格的判断基本都是来自裘迪和郑丹锐,前者是地皮所在的区领导,后者是分管市里工作的副头目,按理说,他们接触且出具的信息具有相对的权威性。
可是,李家上次败北之后难道就不会研究自己在申城的关系和人脉么?
去年出手竞争东五块,自己临到最后才突然入局抢走了和黄的猎物,那次的信息传导之中,郑丹锐就有过露面,他被周楷旋亲自拜访游说过。
这次呢?
自己是从郑丹锐传递过来的信息知道长实的深一层考虑是瞄准36万平方米的露香园,也是从裘迪口中得知他被开发商拜访的情况——裘兰花和自己的关系并不难探知。
这两位的信息传递很一致,长实不是主要竞争对手,新鸿基和嘉里建设才是主力。
价格范围属于机密,模糊的口风最多只是36、37,真要由郑、裘口中得到一个准确价反而奇怪。
那么……
这次最想要这块地的是你么?
周女士。
方卓以自己之心度她人之腹,用阴谋论的逻辑来通盘考量,发现了一个疑似的信息茧房。
这倒有点像前阵子在川蜀玩的东西——内幕消息只是消息,从不代表事实,你可以知道,但别坚信。
哪怕,这样的内幕消息来自某某领导。
方卓重新点了一支烟,基于自己新的考量来看竞标这件事。
新鸿基和嘉里建设,前者是香江四大家族之一,后者因为一部分根基也在香江被成为第五家族。
而这次不显山不露水的长实,它背后的李家是四大之首。
连自己这样起来没几年的在申城、庐州都有各种各样的协会头衔,香江来的这三家风雨几十年有没有默契和勾连?
谁欠谁人情,谁和谁相交,一时半会完全弄不清。
如果是那样的话,可能40亿还真裹不住这次的地皮。
方卓没把第二支烟抽完,准备想办法验证一下猜测。
这次一共七家,去掉自己和百联集团,还剩下五家。
眼看距离开标还有不到3天时间,按理说,负责人都得等个开标结果,万一自家中标,要和政府沟通,已经来的人除非确定不会中标,不然不会轻易离开。
方卓拿起电话,找人来查验五家公司已知的处理此次投标的负责人。
新鸿基、长实、太古、嘉里建设、华润。
深夜十一点,方卓耐心的边抽烟边等回复。
许是上次查验周楷旋有了经验,这次回执很快。
新鸿基√
长实√
太古×
嘉里建设×
华润√
出乎意料,此次竞标的太古集团和嘉里建设的负责人都已经离申,前者是昨天乘航班飞香江,后者是今天下午刚刚飞往京城。
方卓确定自己昨天还收到嘉里建设郭孔盛在饭局聊地皮价格的消息,没想到今天已经离开了,而且不是回香江,是去京城。
这当然不排除这两家确有要事,即便中标也可以交给副手处理,但是,也为心中的阴谋论提供了更多支持。
方卓左手夹烟,右手提笔写下“长实”两个字。
出于莫名的直觉,他觉得这次还是那位李家城的红颜知己周楷旋在暗处煞费苦心。
也许是自己上次最后露面定乾坤,这次的周女士也想回敬一波相似场面。
顺带着,她还要当着众人的面击碎流言,李家在申城做生意从来不用看任何人的脸色。
方卓摇摇头,放下钢笔,碾灭最后一支烟,喃喃自语。
“我生性多疑,实在怪不得你啊。”
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所以,即便刘肃毅报出的价格稍微出乎意料,方卓也可以很快接受。
他对这个价格的考虑确实不是关乎利润,而是如何更流畅的抽调资金,易科的成功上市能更大范围内的充当一个金融市场工具的效果。
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3月9号,各项事情逐一安排,方卓又在新浪方面的催促下写了第二篇博客内容。
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中午时分,依旧是在办公室边吃边思考,方卓这次没有继续写百万富翁,而是写了创业咨询。
——昨天,有个年轻的朋友拿着创业项目来咨询我的意见,问能不能成功。
——我看了两眼,压根没看出来什么东西便告诉他,很难。
——他一下子沮丧了,问我为什么。
——我说,因为创业要有自信,你听到我两个字就没了自信,就认为我是对的,那还创什么业?赶紧回去买房吧你。
——年轻的朋友们啊,创业还不如买房呢,这其实是最容易把握住的好项目,切记切记。
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结果,冒出来的评论好悬没把他气死。
“方总,方总,我不能因为你一句话就放弃创业去买房,那样你会说我没自信的。”
“方先生,你是不是因为涉足了房地产,所以劝人买房啊。”
方卓无奈了。
他忽然意识到类似的话从自己嘴里出来就算再怎么真诚,也没法进行有效的信息传递,但是……没准也能影响那么几个,有几个便算几个吧。
方卓把下午时间都留给了新浪博客。
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有些人的提问是很触及心灵的。
比如——
“方总,怎么赚钱?”
“方先生,怎么赚大钱?”
“方卓,怎么像你一样赚那么多钱?”
方卓发现这种问题都不太好用“买房”来回复,他左想右想,保持真诚:“互联网、房地产、制造业,我认为都存在很多赚钱的机会。”
还有些人的提问很无聊很中二。
“方总,你有女朋友吗?”
“方先生,你有什么挑选女朋友的标准吗?”
方卓对这类问题的回复比较简单:“没有,看缘分。”
当然,也有些人的提问很有用,都让方卓精神为之一振。
“方总,我是华虹的PIE半导体工程师,想询问贵公司目前的薪资待遇,另外,我和华虹还有在签的合同,你们是否有解决的方式?”
方卓看到这种提问的时候连忙对新浪的人说道:“隐藏,把这提问隐藏啊,这种问题私信聊,怎么一点都不敏感呢?还筛选出来让我光明正大的回复吗?”
别说,想跳槽的人还真不少。
尽管方卓不知道他们是怎么想的,非要在博客这种下面询问,但还是安排了专人去对接,冰芯对于工程师一直是很渴求的状态。
这一点大概会持续很久。
眼看遭受台积电诉讼的中芯即将上市,不管是主观还是客观,冰芯的人才缺口可能都会有那么一些好转,据身在庐州的邱慈云反馈,他以前在中芯的同事确实惴惴不安,随着公司和台积电的诉讼蔓延,越来越悲观。
此外,还有业内人士预估,中芯可能会因为知识产权而不得不关闭部分生产线,邱慈云打算给曾经的同事指一条明路,那就是新晋内地首富的麾下,这里有着光明的未来。
行业变动还需观察,冰芯的当务之急是完成美国部分设备的审查。
方卓打算申城这边开标之后就去一趟庐州和胡正明面谈,随即便赶往美国。
3月11号,距离投标截止之日还剩4天,永科的东五块项目已经在接触银行,方卓也委托华盛顿互助银行做股票质押,MIGA基金华夏也做了个信托产品,一切都在为花钱做准备。
隔了一天,方卓碍于领导面子出席了一场申城重点项目交流会。
本以为就是随便虚与委蛇的捧个场,没想到居然碰见这次投标的最大竞争对手,香江郭氏新鸿基的郭冰联。
郭冰联是新鸿基创始人郭得盛的第三个儿子,自打郭得盛1990年去世,新鸿基便由郭氏三兄弟掌权,而郭冰联担任的便是新鸿基董事局副主席兼董事总经理一职。
这位显然能全权处理新鸿基的业务,他在申城,投标的核心价格也是一言而决。
但方卓没认出来这位,还是郭冰联主动走过来自我介绍才恍然大悟。
嚯,最大竞争对手到面前了嘿。
“早就听说申城有位了不得的青年才俊。”郭冰联满脸笑意,没有因为彼此竞争地皮而不显风度,“今天总算见到了方总。”
“郭总谬赞。”方卓见这位客气,自然也礼貌寒暄,“我做公司也不过几年时间,还得多向前辈们学习。”
郭冰联哈哈大笑:“确实,商界风云变幻,几时得意也就有几时失意,我这样的常感跟不上时代,需要和才俊们多多交流。”
他顿了顿,继续说道:“做生意嘛,和气生财,我们这样老家伙里的油箱有时候也还有点油,大家共同进步。”
方卓瞄了一眼这位的表情,心里留了个小问号,笑道:“我早就听说新鸿基的鼎鼎大名,初涉地产,以后一定到香江多多学习,郭总这样的前辈但凡传我点经验,永科都很受用。”
郭冰联微微一笑,又寒暄两句便准备上台。
方卓等到这位郭氏1/3当家人离开,扭头找了找刘肃毅,把他招到近前询问。
“新鸿基有什么新的动静吗?”
刘肃毅茫然的说道:“郭总在申城沉寂快一周了,要不是他参加这场交流会,我都以为他回香江了,我没收到什么新的消息,方总,怎么了?”
“没怎么,我刚才和他聊了两句,总感觉话里带了点说不上来的味。”方卓向来嗅觉敏锐,他思虑片刻,怀疑道,“难道新鸿基这次要大展身手?一定要拿竹园商贸?”
刘肃毅没出声,这谁说得准。
方卓默默回想这块地皮的竞标事宜,时间已经很近了。
昨天还听说嘉里假设的郭孔盛在饭局上有个“竹园37、8亿”的说法,不知是不是真心那么想,那位郭孔盛在马来郭家的地位比郭氏三子的郭冰联还胜一筹。
再怎么看,竞标价格应该也不会超过40亿了。
“没事,你去吧。”方卓冲刘肃毅挥挥手,让他继续他在交流会上的社交,心里慢慢梳理各方面的因素。
台上的郭冰联开始发言,谈吐很谦虚低调,表示十分看好申城的发展,要在这里做好的项目来回报政府与民众。
方卓跟着众人一起鼓掌,打量台上和自己不在一个时代的香江富豪。
这位虽然常说是郭氏三兄弟里的老三,但也有五十多了。
交流会的后半程,方卓又和郭冰联搭了两句话,仍旧是止于寒暄。
这天晚上,处理完各项工作,方卓坐在书房里试着换种角度来看待这次的竞标。
如果把自己当成对手,那要怎么来处理申城的方总?
一个手握两家美股上市公司的新晋内地首富,他有钱。
一个据传背景深厚又似乎经过证实的青年才俊,他有关系。
一个初涉地产界就击败李家并放出豪言的地产小亨,他有意气。
各种因素终究要回归到竞标的价格核心上面,而价格的判断来自哪里?
信息。
行业对地皮价格的通常认知、各家竞争对手出价的大概范围。
后者是决定因素。
这个决定因素的信息收集……
方卓缓缓碾灭了烟。
他发现了疑似问题的所在。
自己对竞争对手、竞争价格的判断基本都是来自裘迪和郑丹锐,前者是地皮所在的区领导,后者是分管市里工作的副头目,按理说,他们接触且出具的信息具有相对的权威性。
可是,李家上次败北之后难道就不会研究自己在申城的关系和人脉么?
去年出手竞争东五块,自己临到最后才突然入局抢走了和黄的猎物,那次的信息传导之中,郑丹锐就有过露面,他被周楷旋亲自拜访游说过。
这次呢?
自己是从郑丹锐传递过来的信息知道长实的深一层考虑是瞄准36万平方米的露香园,也是从裘迪口中得知他被开发商拜访的情况——裘兰花和自己的关系并不难探知。
这两位的信息传递很一致,长实不是主要竞争对手,新鸿基和嘉里建设才是主力。
价格范围属于机密,模糊的口风最多只是36、37,真要由郑、裘口中得到一个准确价反而奇怪。
那么……
这次最想要这块地的是你么?
周女士。
方卓以自己之心度她人之腹,用阴谋论的逻辑来通盘考量,发现了一个疑似的信息茧房。
这倒有点像前阵子在川蜀玩的东西——内幕消息只是消息,从不代表事实,你可以知道,但别坚信。
哪怕,这样的内幕消息来自某某领导。
方卓重新点了一支烟,基于自己新的考量来看竞标这件事。
新鸿基和嘉里建设,前者是香江四大家族之一,后者因为一部分根基也在香江被成为第五家族。
而这次不显山不露水的长实,它背后的李家是四大之首。
连自己这样起来没几年的在申城、庐州都有各种各样的协会头衔,香江来的这三家风雨几十年有没有默契和勾连?
谁欠谁人情,谁和谁相交,一时半会完全弄不清。
如果是那样的话,可能40亿还真裹不住这次的地皮。
方卓没把第二支烟抽完,准备想办法验证一下猜测。
这次一共七家,去掉自己和百联集团,还剩下五家。
眼看距离开标还有不到3天时间,按理说,负责人都得等个开标结果,万一自家中标,要和政府沟通,已经来的人除非确定不会中标,不然不会轻易离开。
方卓拿起电话,找人来查验五家公司已知的处理此次投标的负责人。
新鸿基、长实、太古、嘉里建设、华润。
深夜十一点,方卓耐心的边抽烟边等回复。
许是上次查验周楷旋有了经验,这次回执很快。
新鸿基√
长实√
太古×
嘉里建设×
华润√
出乎意料,此次竞标的太古集团和嘉里建设的负责人都已经离申,前者是昨天乘航班飞香江,后者是今天下午刚刚飞往京城。
方卓确定自己昨天还收到嘉里建设郭孔盛在饭局聊地皮价格的消息,没想到今天已经离开了,而且不是回香江,是去京城。
这当然不排除这两家确有要事,即便中标也可以交给副手处理,但是,也为心中的阴谋论提供了更多支持。
方卓左手夹烟,右手提笔写下“长实”两个字。
出于莫名的直觉,他觉得这次还是那位李家城的红颜知己周楷旋在暗处煞费苦心。
也许是自己上次最后露面定乾坤,这次的周女士也想回敬一波相似场面。
顺带着,她还要当着众人的面击碎流言,李家在申城做生意从来不用看任何人的脸色。
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