第90章 用心
“就是想弄个馄钝摊!”
大波浪的女房主听到这话就没了兴致,还以为要做什么大买卖呢,卖馄钝在街边推个小车就行了:“我这店临街位置又好,地方大也宽敞,做什么火什么,人家风水先生都说了,这可是个宝地!这铺子我不打算卖的,但你们要是诚心买的话就给个五十五万!过户的钱我掏,啥都给你整利索了!”
苏爸听到这话有些无语了:“这整个镇上哪儿有五十五万的价?”
大波浪的女房主立刻道:“怎么没有,这几年房价涨的蹭蹭的,买了可保值了,你要是买了,隔几年还不一定往上翻几倍呢,再说这个地界,你想掏钱还不一定买的到呢!”
苏长歌包了两座山再加一大片宅基地和五十亩的田也才两百万。这虽然是镇子上地里位置不错的。但价钱也太不靠谱了。五十五万别说是在镇上,就是在县里头都够买一个宽敞的门市房了。
这镇上拢共才多少人口啊,再说做饭店的就是赚个辛苦钱。合着前面几年都是给她干了。苏长歌和林沐白都不是缺钱的主儿,可是被人当冤大头宰,却有些不爽了。
“那行,我们再考虑一下!”苏长歌说着。
大波□□的听这话有点松动,心中暗喜,这套房买来才不到十万块钱,加上装修满打满算才十五万,这几年市里房价涨的厉害,他们这也多少受到影响。但也没有到这么贵的价格。她一看这些人就是个钱的谁家弄个馄钝还买个门面房啊?忙道:“说句难听的,这房价一天一个样,过了这个村就没这个店了,你们要是想买的话尽快!”
“能便宜吗?”林沐白虽然不懂行情,可看见苏爸的脸就知道他给的价肯定不靠谱。
“便宜不了!这都有行无市的,买不着呢!”
“那行,我们再去别家问问吧。”
大波浪老板娘听到这话一点都不怵。旁边那几家店早就打探好了。好几家都是自己干呢,绝对不可能卖,还有几家七拐八拐都是亲戚,到时候打个电话对下话啥的,转悠一圈还的在她着买来。
苏长歌一行人出来之后,苏爸道:“之前这的房子都给开发商都愁死了,三万块钱一个都没人买,就是涨价也涨不到这样,开口就五十五万她还真敢要。”
“那再问问别家吧。”
再一问,果然跟那大波浪店主所想的差别不大,要么就自己干买卖没有要卖房的打算。要么价格比她那个还高,开口就是八十万爱买不买!
镇上八十万的门市房?要不是做扣谁信啊。
那老板娘就站在门口,跟旁边一家服装店的服务员在那聊天,可是眼神却时不时的关注着他们。好像是待宰的羔羊似得。就这样反倒是给苏长歌弄出了几分逆反心理。
“再去看看别的地方!”说完直奔一家中介。
小地方的中介跟大地方完全没法比,是一家居民楼的二楼,墙上贴着一些打印出来的房源信息,刚进去就闻到一股浓浓的泡面味,两三个小伙子穿着皱巴巴的西服。忙起身:“您好,请问你是要租房还是买房,我们大成中介是镇上最豪华配置最齐全的中介,信息也……呃,信息……”他的眼睛偷偷转向一个小黑板。
旁边那俩业务员,似乎比他更拘谨,脸上的肉时不时的哆嗦一下。
林沐白经营过这么多家公司,这样的还是第一次见到这样的,噗嗤一下笑出了声:“行了,不用背了,今天我们是来找房子的,想一套门市,里面宽敞,外面可以摆桌子的。客流要大,挨着学校、商圈、美食街都行!”
业务员听到这话眼睛顿时亮了,虽然挂盘至今成交率不高,但就喜欢这样的顾客,说话侃快,一看就是真心来找房源的。态度立刻认真了起来小心翼翼道:“请问您是想买来做什么用?”
“小饭馆!”
“办席么?”
“不,就一些小吃之类的!”
“带早餐吗?”
“早餐?”林沐白回头看一下苏长歌,早餐无非就是包子粥啥的。但是要起大早还挺麻烦人的。
苏长歌轻轻的点了点头。这事儿在他看来十分简单。
林沐白道:“带一些!”
业务员偷偷擦了擦汗,不知为啥在他面前说话总有一种跟领导汇报的感觉。明明他才是这家中介的老大,忙补充了一句道:“要是带早餐的话可以在街口处,大家买来上班也方便,靠近学校啥的,一般学生都肯花钱买个早餐啥的。”
“恩!有这样的房子吗?”林沐白问着。
业务员道:“有是有,但是店主不肯办分期,非得要一次性把钱交足了,不知道你们这……”他搓了搓手。
“多少钱!”
“二十八万,是一个美食街上的,里面特备大有三百多平方米,外面够停车,或者夏天的时候摆摊啥的,都够了。那虽然比不上商圈,但也是美食街,而且位置不错。老板是个小夫妻,好像家里有点事儿着急要卖,你要是能把钱一次付清,感觉还能砍下来一万两万的。”
“二十八万?”苏长歌惊呼,这可比之前说的五十五万便宜足足一半呢。
业务员怕他嫌贵忙道:“真的,你要是看看那房就能相中了,去的都挺喜欢的,就是钱上有点分歧,但说实在的那种商铺,真不好碰。人家自己做买卖赚的更多。谁愿意把这下蛋的金母鸡给别人,您说是不是这个理?”
“那咱们去看看吧!”
“行!”提起这个他来了劲头。
立刻把最好的一个电动车骑上了,雄纠纠气昂昂道:“我先带一个过去,然后你们在这等我,一趟一趟的拉你们?”
“不用那么麻烦,告诉个地址,我们打车就行!”
“那也行!”
几个人去看了一眼,之前是做米线的。这会儿挂个歇业的牌子,业务员给房主打了个电话,房主夫妻立刻匆匆的赶来,对他们还挺热情的:“来进里面看看,这几天搬家也没怎么收拾,这店收拾收拾肯定亮堂,要不是家里有事儿我还真舍不得呢?”
老板娘也是爽利的性格。带着他们每个屋子都走了走,的确是更大更宽敞。
“现在这位置的一年一万特别好租,光吃租都够了,要是再精细一点可以把门口租出去隔出来个地方卖鸭脖,再分个电表租给那些晚上来烤串的,一夏天五千块钱,挺好的。”老板是个中年男人看着有点老实。
“这个你们想多少钱卖!”
老板跟老板娘对视了一眼,最后还是老板娘开了腔:“原来我是想要二十八万的不包过户,现在就想图个省心,你要是真想买,我就二十八万给你包过户,再把独门的米线方子教你们,这房子要是带料卖的话没有两万学不下来。”
“不要米线方子!”论起古方偏门小吃,谁能赶得上苏长歌。
老板娘听这话咬了咬牙:“二十七万五包过户,不能再少了!”那边催的紧,现在恨不能马上买票走,偏偏这房子的事儿处理的让人心焦。
业务员忙打了个眼色:“大姐我们先出去研究研究!”
“行!”
业务员走出去悄悄道:“您也看见了,这房子的确是最合适的,你要是能全款的话,我就给你二十六万讲下来,但讲好啊,我要百分之五的中介费。”
“行!”
“好嘞,那就交给我了!”业务员想想就激动,这么大的门市房子买下来中介费就要收一万三,够他们干半年的业绩了。这下把吃奶的力气都给使上了,果然不负众望把价格在二十六万成交。立刻就办了过户。
这小夫妻虽然卖的比想象中的低,但是这么痛快就给钱了,心里还是高兴反正这些年钱也赚够了:“那行,大兄弟祝你们生意兴隆!姐和你姐夫还有事儿,就先走啊!”
中介先生看见短信提醒那一万三,这会儿脸上都笑开花了,一下午的功夫谁能想到就这么谈成了:“老弟,你要还有买房的心啥的找我,这一片我都熟!下次中介费给你打个折。这次谢谢了!”
“客气!”林沐白刷出去近三十万眼皮都没眨一下。
把房子弄好之后,心里立刻敞亮多了,开车回家。远远的那大波浪店主一眼就看见他们了:“大兄弟房子看的咋样啊?”
“订好了。”
“啥?”大波浪老板娘有点懵逼。
“买了,收拾收拾过几天开业!”
“这么快就买完了啊?”
“恩,全款!”
大波浪老板娘一拍大腿,肠子都快悔青了。要是快点脱手就好了,现在这店已经快一个月没人看呢,过一段时间更是淡季。她咋都不明白,稳稳上钩的大鱼咋就中途跑了。
回家跟苏妈把这事儿一说,哭笑不得的:“你们爷仨凑在一起太能作了,二三十万的门店说买就买了,也不知道砍砍价!”随即唠叨了一会儿。
“妈,你给我哥物色几个能干的服务员吧,要是我哥自己的话肯定忙不开!”苏长歌忙岔开话题。
苏妈好气又好笑的看着他们:“还用你说,人老早就物色好了,说起来你也认识,就是你赵婶儿,赵大志的妈,当年在村里那可是一把干活的好手,家里家外整的又干净又利索。有她帮你啊,一个顶三!”
“一个不够!”
“我再给你慢慢找,做吃的可比不得旁的,必须的是利落人,不然就闹心了!”苏妈说着。
“谢谢妈!”林沐白说着。
苏妈笑的格外慈祥:“一家人,还说什么谢不谢的!”
……
这严格意义上来讲,是林沐白真正的自己创业,十分用心,起早贪黑的去店里,听说还找了设计师专门装修了一下。桌椅板凳都是配套从广州的厂子的订做的,连瓷碗都是找他一个艺术家的朋友特意买了个版权,找老师傅在景德镇烧出来的。
得知这些苏长歌都无语了,扒拉一天的算盘。
“你在那儿算啥呢?”苏妈抱着胖清睿看个电视剧都不静心。
苏长歌抬头:“我哥那么能折腾,一碗馄钝二十块钱能赚回来吗?”
苏妈:“……”
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大波浪的女房主听到这话就没了兴致,还以为要做什么大买卖呢,卖馄钝在街边推个小车就行了:“我这店临街位置又好,地方大也宽敞,做什么火什么,人家风水先生都说了,这可是个宝地!这铺子我不打算卖的,但你们要是诚心买的话就给个五十五万!过户的钱我掏,啥都给你整利索了!”
苏爸听到这话有些无语了:“这整个镇上哪儿有五十五万的价?”
大波浪的女房主立刻道:“怎么没有,这几年房价涨的蹭蹭的,买了可保值了,你要是买了,隔几年还不一定往上翻几倍呢,再说这个地界,你想掏钱还不一定买的到呢!”
苏长歌包了两座山再加一大片宅基地和五十亩的田也才两百万。这虽然是镇子上地里位置不错的。但价钱也太不靠谱了。五十五万别说是在镇上,就是在县里头都够买一个宽敞的门市房了。
这镇上拢共才多少人口啊,再说做饭店的就是赚个辛苦钱。合着前面几年都是给她干了。苏长歌和林沐白都不是缺钱的主儿,可是被人当冤大头宰,却有些不爽了。
“那行,我们再考虑一下!”苏长歌说着。
大波□□的听这话有点松动,心中暗喜,这套房买来才不到十万块钱,加上装修满打满算才十五万,这几年市里房价涨的厉害,他们这也多少受到影响。但也没有到这么贵的价格。她一看这些人就是个钱的谁家弄个馄钝还买个门面房啊?忙道:“说句难听的,这房价一天一个样,过了这个村就没这个店了,你们要是想买的话尽快!”
“能便宜吗?”林沐白虽然不懂行情,可看见苏爸的脸就知道他给的价肯定不靠谱。
“便宜不了!这都有行无市的,买不着呢!”
“那行,我们再去别家问问吧。”
大波浪老板娘听到这话一点都不怵。旁边那几家店早就打探好了。好几家都是自己干呢,绝对不可能卖,还有几家七拐八拐都是亲戚,到时候打个电话对下话啥的,转悠一圈还的在她着买来。
苏长歌一行人出来之后,苏爸道:“之前这的房子都给开发商都愁死了,三万块钱一个都没人买,就是涨价也涨不到这样,开口就五十五万她还真敢要。”
“那再问问别家吧。”
再一问,果然跟那大波浪店主所想的差别不大,要么就自己干买卖没有要卖房的打算。要么价格比她那个还高,开口就是八十万爱买不买!
镇上八十万的门市房?要不是做扣谁信啊。
那老板娘就站在门口,跟旁边一家服装店的服务员在那聊天,可是眼神却时不时的关注着他们。好像是待宰的羔羊似得。就这样反倒是给苏长歌弄出了几分逆反心理。
“再去看看别的地方!”说完直奔一家中介。
小地方的中介跟大地方完全没法比,是一家居民楼的二楼,墙上贴着一些打印出来的房源信息,刚进去就闻到一股浓浓的泡面味,两三个小伙子穿着皱巴巴的西服。忙起身:“您好,请问你是要租房还是买房,我们大成中介是镇上最豪华配置最齐全的中介,信息也……呃,信息……”他的眼睛偷偷转向一个小黑板。
旁边那俩业务员,似乎比他更拘谨,脸上的肉时不时的哆嗦一下。
林沐白经营过这么多家公司,这样的还是第一次见到这样的,噗嗤一下笑出了声:“行了,不用背了,今天我们是来找房子的,想一套门市,里面宽敞,外面可以摆桌子的。客流要大,挨着学校、商圈、美食街都行!”
业务员听到这话眼睛顿时亮了,虽然挂盘至今成交率不高,但就喜欢这样的顾客,说话侃快,一看就是真心来找房源的。态度立刻认真了起来小心翼翼道:“请问您是想买来做什么用?”
“小饭馆!”
“办席么?”
“不,就一些小吃之类的!”
“带早餐吗?”
“早餐?”林沐白回头看一下苏长歌,早餐无非就是包子粥啥的。但是要起大早还挺麻烦人的。
苏长歌轻轻的点了点头。这事儿在他看来十分简单。
林沐白道:“带一些!”
业务员偷偷擦了擦汗,不知为啥在他面前说话总有一种跟领导汇报的感觉。明明他才是这家中介的老大,忙补充了一句道:“要是带早餐的话可以在街口处,大家买来上班也方便,靠近学校啥的,一般学生都肯花钱买个早餐啥的。”
“恩!有这样的房子吗?”林沐白问着。
业务员道:“有是有,但是店主不肯办分期,非得要一次性把钱交足了,不知道你们这……”他搓了搓手。
“多少钱!”
“二十八万,是一个美食街上的,里面特备大有三百多平方米,外面够停车,或者夏天的时候摆摊啥的,都够了。那虽然比不上商圈,但也是美食街,而且位置不错。老板是个小夫妻,好像家里有点事儿着急要卖,你要是能把钱一次付清,感觉还能砍下来一万两万的。”
“二十八万?”苏长歌惊呼,这可比之前说的五十五万便宜足足一半呢。
业务员怕他嫌贵忙道:“真的,你要是看看那房就能相中了,去的都挺喜欢的,就是钱上有点分歧,但说实在的那种商铺,真不好碰。人家自己做买卖赚的更多。谁愿意把这下蛋的金母鸡给别人,您说是不是这个理?”
“那咱们去看看吧!”
“行!”提起这个他来了劲头。
立刻把最好的一个电动车骑上了,雄纠纠气昂昂道:“我先带一个过去,然后你们在这等我,一趟一趟的拉你们?”
“不用那么麻烦,告诉个地址,我们打车就行!”
“那也行!”
几个人去看了一眼,之前是做米线的。这会儿挂个歇业的牌子,业务员给房主打了个电话,房主夫妻立刻匆匆的赶来,对他们还挺热情的:“来进里面看看,这几天搬家也没怎么收拾,这店收拾收拾肯定亮堂,要不是家里有事儿我还真舍不得呢?”
老板娘也是爽利的性格。带着他们每个屋子都走了走,的确是更大更宽敞。
“现在这位置的一年一万特别好租,光吃租都够了,要是再精细一点可以把门口租出去隔出来个地方卖鸭脖,再分个电表租给那些晚上来烤串的,一夏天五千块钱,挺好的。”老板是个中年男人看着有点老实。
“这个你们想多少钱卖!”
老板跟老板娘对视了一眼,最后还是老板娘开了腔:“原来我是想要二十八万的不包过户,现在就想图个省心,你要是真想买,我就二十八万给你包过户,再把独门的米线方子教你们,这房子要是带料卖的话没有两万学不下来。”
“不要米线方子!”论起古方偏门小吃,谁能赶得上苏长歌。
老板娘听这话咬了咬牙:“二十七万五包过户,不能再少了!”那边催的紧,现在恨不能马上买票走,偏偏这房子的事儿处理的让人心焦。
业务员忙打了个眼色:“大姐我们先出去研究研究!”
“行!”
业务员走出去悄悄道:“您也看见了,这房子的确是最合适的,你要是能全款的话,我就给你二十六万讲下来,但讲好啊,我要百分之五的中介费。”
“行!”
“好嘞,那就交给我了!”业务员想想就激动,这么大的门市房子买下来中介费就要收一万三,够他们干半年的业绩了。这下把吃奶的力气都给使上了,果然不负众望把价格在二十六万成交。立刻就办了过户。
这小夫妻虽然卖的比想象中的低,但是这么痛快就给钱了,心里还是高兴反正这些年钱也赚够了:“那行,大兄弟祝你们生意兴隆!姐和你姐夫还有事儿,就先走啊!”
中介先生看见短信提醒那一万三,这会儿脸上都笑开花了,一下午的功夫谁能想到就这么谈成了:“老弟,你要还有买房的心啥的找我,这一片我都熟!下次中介费给你打个折。这次谢谢了!”
“客气!”林沐白刷出去近三十万眼皮都没眨一下。
把房子弄好之后,心里立刻敞亮多了,开车回家。远远的那大波浪店主一眼就看见他们了:“大兄弟房子看的咋样啊?”
“订好了。”
“啥?”大波浪老板娘有点懵逼。
“买了,收拾收拾过几天开业!”
“这么快就买完了啊?”
“恩,全款!”
大波浪老板娘一拍大腿,肠子都快悔青了。要是快点脱手就好了,现在这店已经快一个月没人看呢,过一段时间更是淡季。她咋都不明白,稳稳上钩的大鱼咋就中途跑了。
回家跟苏妈把这事儿一说,哭笑不得的:“你们爷仨凑在一起太能作了,二三十万的门店说买就买了,也不知道砍砍价!”随即唠叨了一会儿。
“妈,你给我哥物色几个能干的服务员吧,要是我哥自己的话肯定忙不开!”苏长歌忙岔开话题。
苏妈好气又好笑的看着他们:“还用你说,人老早就物色好了,说起来你也认识,就是你赵婶儿,赵大志的妈,当年在村里那可是一把干活的好手,家里家外整的又干净又利索。有她帮你啊,一个顶三!”
“一个不够!”
“我再给你慢慢找,做吃的可比不得旁的,必须的是利落人,不然就闹心了!”苏妈说着。
“谢谢妈!”林沐白说着。
苏妈笑的格外慈祥:“一家人,还说什么谢不谢的!”
……
这严格意义上来讲,是林沐白真正的自己创业,十分用心,起早贪黑的去店里,听说还找了设计师专门装修了一下。桌椅板凳都是配套从广州的厂子的订做的,连瓷碗都是找他一个艺术家的朋友特意买了个版权,找老师傅在景德镇烧出来的。
得知这些苏长歌都无语了,扒拉一天的算盘。
“你在那儿算啥呢?”苏妈抱着胖清睿看个电视剧都不静心。
苏长歌抬头:“我哥那么能折腾,一碗馄钝二十块钱能赚回来吗?”
苏妈:“……”
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